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Impuesto sobre Sociedades / ISD
Alquiler de inmuebles: ¿actividad económica?
Si usted es propietario de inmuebles arrendados, gestionar dichos alquileres como una “actividad económica” le permitirá disfrutar de importantes incentivos fiscales. Recuerde qué requisitos debe cumplir en estos casos.
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Sucesiones
Alquileres y actividad económica
Si usted es propietario de varios inmuebles alquilados, plantéese explotarlos como si se tratase de una actividad económica. De esta forma, sus hijos pueden salir muy beneficiados cuando en el futuro los reciban por herencia.
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IRPF
¡Ya no es necesario el empleado!
Para que el arrendamiento de inmuebles se considere actividad económica es necesario que se gestione con al menos un empleado a jornada completa. Pero ahora Hacienda ha flexibilizado ese requisito...
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SUCESIONES Y DONACIONES
El empleado lo tiene otra sociedad
Usted tiene inmuebles en alquiler y los gestiona a través de una sociedad sin empleados. Pues bien, aunque se considere que desarrolla una actividad económica, podría tener algún problema en el ISD.
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IRPF
Esto también es una actividad económica
Para que el alquiler de inmuebles tenga el carácter de actividad económica, es preciso contar con un trabajador a jornada completa y un local exclusivo. No obstante, sepa que los tribunales han abierto la puerta a otros supuestos...
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IMPUESTO SOBRE SUCESIONES
Aunque lo administre otra sociedad
Usted tiene varias sociedades y todas ellas tienen inmuebles, algunos de uso propio y otros cedidos en arrendamiento. ¿Es correcto que la administración de todos estos inmuebles se lleve desde otra sociedad de su grupo?
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LOS TRIBUNALES DICEN...
Es compatible con la pensión
Una jubilado tiene unos inmuebles arrendados y declara los ingresos como rendimientos de una actividad económica. Si después fallece, ¿podrán sus herederos disfrutar de los incentivos aplicables a las empresas familiares?
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LA ADMINISTRACIóN DICE...
En un centro de negocios
La actividad de arrendamiento de inmuebles goza de importantes incentivos fiscales, siempre que se desarrolle como una actividad económica. Y para ello deben cumplirse algunos requisitos, que Hacienda a veces no aclara...
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IRPF
Es actividad económica
Los ingresos por alquiler de inmuebles pueden considerarse procedentes de actividades económicas si se cumplen determinados requisitos. ¿Cómo asegurarse de que Hacienda no discutirá dicho cumplimiento?
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IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO
Exención más sencilla
¿Todavía es necesario disponer de un local y de un empleado para que la compraventa de inmuebles se considere una actividad económica?
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