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relevanciaIVA / ITP
A veces es mejor no renunciar...
Cuando una empresa adquiere un inmueble usado a otra, lo habitual es renunciar a la exención del IVA (así la empresa compradora se ahorra el pago del ITP). No obstante, en ocasiones es mejor que tal renuncia no se produzca...
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IVA
Prorrata y renuncia a la exención
Su empresa se dedica al alquiler de viviendas y locales, y está en prorrata general. Si a mitad de año le surge la posibilidad de adquirir a otra empresa un local usado para alquilarlo, ¿cuál es la mejor forma de actuar?
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ITP
Primero escinde y luego compro
Usted adquirirá uno de los negocios desarrollados por otra sociedad. No obstante, dentro de los activos afectos a esa actividad hay un local. ¿Cómo evitar costes por la adquisición de dicho inmueble?
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IVA
Más vale prorrata especial tarde...
En 2012 su empresa ha comprado un local nuevo para destinarlo al alquiler. El problema es que, al estar en régimen de prorrata general, sólo va a poder deducirse una parte del IVA soportado. ¿Puede hacer algo todavía?
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IVA
Quiero el negocio pero sin local
Usted va a adquirir el negocio de un competidor. ¿Qué impuestos deberá satisfacer por realizar dicha operación? ¿Y si adquiere todos los activos menos el local en el que su competidor desarrollaba su actividad?
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IVA
¡Ahórrese el ITP!
Recientemente le han ofrecido un local de segunda mano, que usted comprará y pondrá en alquiler. Sin embargo, como usted sólo se dedica al alquiler de viviendas, tendrá que pagar ITP por la compra... ¿Puede evitar este coste?
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IVA
La prorrata más adecuada
Su empresa se dedica al arrendamiento de viviendas y locales, y aplica la prorrata general porque le sale más a cuenta. ¿Sabe que si va a adquirir más inmuebles quizá le convenga más la prorrata especial?
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IVA
¿Y si hay un inmueble?
Usted va a adquirir el negocio de un colega, y éste le ha preparado una factura por el importe pactado. ¿Debe repercutirse IVA en esta venta? ¿Le interesa comprar el negocio de esta forma si hay un inmueble de por medio?
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