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relevanciaARRENDAMIENTOS
Si fallece el arrendatario...
Al aumentar el plazo obligatorio y la prórroga de los arrendamientos de vivienda, ahora habrá más casos en que se produzca el fallecimiento del inquilino estando vigente el contrato. Si usted alquila viviendas, vea cómo actuar en estos supuestos.
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ARRENDAMIENTOS
Pactos sobre duración del alquiler
Al aumentar el plazo obligatorio de los arrendamientos de vivienda, algunos propietarios se plantean incluir pactos que les favorezcan en materia de duración del alquiler. Vea qué puede y qué no puede pactarse en este sentido...
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ARRENDAMIENTOS
Quiero un alquiler vitalicio
Uno de sus clientes ha adquirido unas viviendas arrendadas con contratos de prórroga forzosa. Y al negociar con un arrendatario la finalización de su contrato, éste solicita firmar un contrato vitalicio sobre otra vivienda similar...
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ARRENDAMIENTOS
El inquilino quiere un contrato largo
Usted ha puesto en alquiler una vivienda de su propiedad, y uno de los interesados en arrendarla le solicita firmar un contrato de larga duración para no tener que ir cambiando de vivienda cada tres años.... ¿Le interesa esta opción?
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ARRENDAMIENTOS
Alquila el usufructuario
Usted ha heredado el usufructo vitalicio de un piso, pero como reside en otro domicilio ha pensado alquilarlo y obtener un rendimiento. ¿Puede alquilar el inmueble sin que lo autorice el nudo propietario? ¿Durante qué plazo?
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ARRENDAMIENTOS
Según la fecha del contrato
Usted tiene un piso alquilado, y pronto se cumplirán tres años de contrato. Dado que la última reforma de la LAU establece que el plazo mínimo de los alquileres es de tres años, ¿puede negarse a que su alquiler se prorrogue?
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ARRENDAMIENTOS
Tres años de duración
Usted es propietario de un piso, y normalmente firma con los inquilinos contratos de un año de duración. A partir de ahora, plantéese la posibilidad de pactar con ellos una duración inicial de tres años. Vea porqué.
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ARRENDAMIENTOS
Un contrato de larga duración
Usted tiene un piso en alquiler, y ha encontrado a una persona que le solicita un contrato por una duración superior a cinco años. Si acepta, prevea algunas cláusulas a su favor aplicables a partir del sexto año...
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ARRENDAMIENTOS
¿De qué fecha es el alquiler?
Usted ha heredado un piso de un familiar, pero éste está alquilado. Sin embargo, al revisar la documentación no ha encontrado ningún contrato escrito. Ante esta situación, se plantea si podría dar por finalizado el alquiler.
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