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PROMOCIÓN INMOBILIARIA
¿Una permuta mixta?
Ante los elevados costes que supone hoy día la financiación bancaria de promotor, usted está valorando adquirir terrenos a través de permutas. Así se ahorrará desembolsar el precio del solar. Sepa cómo sacar el máximo beneficio de esta figura.
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IMPUESTOS
Permuta e IVA
Su empresa es una promotora inmobiliaria y va a construir un bloque de viviendas en un solar propiedad de un tercero. Para ello le entregará, como pago, dos de las viviendas construidas. Vea cómo funciona el IVA en estas operaciones.
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IMPUESTOS
Algunos llevan IVA, otros no
Usted es promotor y hace un par de años se quedó con una promoción que no pudo vender. Si ahora vende la totalidad del edificio, ¿sabe si deberá repercutir IVA sobre el precio de algún inmueble?
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IMPUESTOS
Las compro sin estar acabadas
El promotor de un edificio tiene dificultades económicas y usted va a adquirir algunos pisos y locales. ¿Qué tipo de IVA es aplicable a esta adquisición? ¿Tiene incidencia el hecho de que el edificio esté acabado o no?
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IMPUESTOS
Se prorroga el 4%
Una de las medidas del nuevo Gobierno ha sido prorrogar la aplicación del IVA al 4% a las ventas de viviendas realizadas por los promotores. ¿Cómo queda el asunto si los pisos están alquilados con opción de compra?
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IMPUESTOS - IVA
¿Cómo quedan los alquileres?
Usted es propietario de algunas viviendas que alquila en régimen de opción de compra. ¿En qué le afecta la reducción hasta diciembre del tipo de IVA de las entregas de viviendas? ¿Debe reducir el IVA de sus alquileres del 8% al 4%?
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IMPUESTOS
¿Y si no puedo escriturar?
Usted sabe que las ventas de viviendas que se realicen antes de final de año tributarán al 4%; pero ¿y si no es posible escriturar antes de dicha fecha?
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IMPUESTOS
Han ejercitado la opción de compra
Usted tiene varios pisos alquilados con opción de compra y algunos inquilinos han ejercitado la opción antes de que finalice el año 2010. ¿Cómo afecta esto en el IVA?
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IMPUESTOS
Ahora formaliza la compra
Tras poner una promoción en alquiler con opción de compra, alguno de los inquilinos ya le ha manifestado que va a ejercer dicha opción. ¿Qué tendrá que hacer con el IVA que repercutió al 16%?
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