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relevanciaSEGUROS
Si no hay seguro de la comunidad...
Usted administra una comunidad de propietarios que en su momento rechazó contratar un seguro comunitario, y ahora unas fuertes lluvias han provocado daños en elementos comunes. Vea cómo gestionar esta situación.
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
¿Puedo rebajar la cuota de mi local?
Usted es dueño de un local en el que tiene su negocio. Ahora la comunidad de propietarios va a hacer obras y le han girado una derrama elevada. Según el presidente, ello se debe a que la cuota de participación de su local es muy alta...
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Necesitamos ingresos
En su comunidad tienen dificultades para cubrir los gastos comunitarios. Por ello, en la última junta se planteó conseguir ingresos cediendo el uso de un elemento común a un propietario...
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Quiero reducir mi coeficiente
Usted es propietario de un local, y ha comprobado que éste tiene un coeficiente de participación que dobla al de los pisos, cuando por el contrario no tiene el doble de superficie que éstos. ¿Qué puede hacer para reducirlo?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Utiliza el local como garaje
En su comunidad de propietarios, el dueño del local lo va a utilizar como garaje para que aparquen dos coches. Según él, como no tiene que hacer ninguna obra, la comunidad no puede oponerse. ¿Realmente es así?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Un propietario ha causado daños
Un propietario puede reclamar a la comunidad los daños causados por elementos comunes. No obstante, la comunidad también puede reclamar al propietario los daños que éste cause en dichos elementos. Vea algunos casos frecuentes.
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
¿Deben pagar todos?
Su comunidad de propietarios está integrada en una mancomunidad, en la que hay servicios comunes a todos los bloques. No obstante, alguno de estos servicios no es utilizado por todos los propietarios. ¿Deben pagarlos igualmente?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Terrazas con grandes macetas
Usted es presidente de una comunidad de propietarios y el propietario del ático le reclama que arregle su terraza, ya que los días de lluvia se producen filtraciones en el piso de abajo. ¿Debe la comunidad atender esta petición?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Fije bien las cuotas
A la hora de fijar la cuota de participación en los elementos comunes, muchos promotores sólo tienen en cuenta la superficie de los pisos...
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