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relevanciaARRENDAMIENTOS
Pactos sobre duración del alquiler
Al aumentar el plazo obligatorio de los arrendamientos de vivienda, algunos propietarios se plantean incluir pactos que les favorezcan en materia de duración del alquiler. Vea qué puede y qué no puede pactarse en este sentido...
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ARRENDAMIENTOS
Necesitaré la vivienda
Al aumentar a cinco años la prórroga obligatoria de los alquileres de vivienda, cobra más importancia la posibilidad del arrendador de evitar esa prórroga alegando que necesita la vivienda. Pero ello debe indicarse en el contrato.
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ARRENDAMIENTOS
Nuevos plazos en los alquileres de vivienda
Un cambio legal amplía a cinco años la duración mínima de los alquileres (siete años si el arrendador es persona jurídica). Pero la ley ofrece alternativas para que el arrendador no quede sujeto a un plazo tan extenso...
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ARRENDAMIENTOS
Según la fecha del contrato
Usted tiene un piso alquilado, y pronto se cumplirán tres años de contrato. Dado que la última reforma de la LAU establece que el plazo mínimo de los alquileres es de tres años, ¿puede negarse a que su alquiler se prorrogue?
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ARRENDAMIENTOS
¿Tengo que aceptar este plazo?
Usted ha heredado un piso que está alquilado desde 1998. Dado que la renta que paga el inquilino es baja, quiere resolver el contrato. No obstante, una cláusula del contrato indica que el inquilino puede renovarlo indefinidamente...
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ARRENDAMIENTOS
Algunas precisiones sobre el plazo
Como propietario de una vivienda en alquiler, a usted le interesa que el plazo de arrendamiento sea de cinco años. Al inquilino, por el contrario, le interesa fijar un plazo inferior, ya que los cinco años ya los tiene por ley...
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ARRENDAMIENTOS
¿Qué significa “indefinido”?
Si la duración de un contrato de alquiler se pactó por tiempo indefinido, ¿significa que está sometido a prórroga forzosa? ¿Qué consecuencias tiene esta duración?
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ARRENDAMIENTOS
El plazo más favorable
En los contratos de arrendamiento, incluso en los de vivienda, existe cierta libertad para negociar algunos aspectos esenciales. Vea cómo puede redactar la cláusula del plazo según le convenga favorecer al propietario o al inquilino...
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