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relevanciaARRENDAMIENTOS
Si no desalojas el local...
Si va a arrendar un local, considere la opción de pactar una penalización económica a su favor por cada día que el arrendatario permanezca en el inmueble tras el final del contrato.
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ARRENDAMIENTOS
No se olvide de la renuncia
Si alquila un local para que el inquilino realice una actividad de venta al público, no olvide incluir la renuncia del inquilino a cobrar una indemnización por clientela. De lo contrario, podrían exigirle esa indemnización al final del contrato...
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ARRENDAMIENTOS
¿Lo sometemos a arbitraje?
Usted va a alquilar un local de su propiedad, y el inquilino quiere incluir en el contrato una cláusula por la que, en caso de conflicto, acudirán a un arbitraje en lugar de a los tribunales ordinarios. ¿Le beneficia incluir este pacto?
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ARRENDAMIENTOS
Si desiste, que lo pague todo
Un inquilino desistió del contrato porque unas obras en la calle dificultaban el acceso al local, y ha acabado pagando todas las rentas pendientes...
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ARRENDAMIENTOS
Si va a alquilar su piso a estudiantes...
Usted tiene un piso en propiedad, y unos estudiantes están interesados en alquilárselo durante el curso académico que va a empezar ahora. Vea algunas cautelas que le conviene tomar...
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ARRENDAMIENTOS
¿Deberé pagar una indemnización?
Usted tiene un local que alquila regularmente, y en los contratos incluye una renuncia del inquilino “a la indemnización prevista en el artículo 34 de la LAU”. Sin embargo, su próximo inquilino se niega a firmar esta renuncia.
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ARRENDAMIENTOS
Sólo alquila unos meses
Usted es propietario de un local y, desde hace unos meses, no lo consigue alquilar. Ahora una persona le solicita alquilarlo pero sólo durante los próximos meses de verano. Si acepta, tome algunas cautelas previas.
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ARRENDAMIENTOS
¿Qué cubre el aval?
Usted es propietario de un local y lo va a alquilar a un nuevo inquilino. No obstante, como quiere prevenir posibles impagos, le ha exigido un aval bancario. No se confíe y verifique los riesgos que cubre el aval.
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ARRENDAMIENTOS
¿Inscribo el contrato?
Usted es propietario de un piso, y su inquilino le acaba de solicitar que inscriban en el Registro de la Propiedad el contrato de alquiler. Usted no tiene inconveniente en hacerlo, pero quiere saber qué interés puede tener para el inquilino.
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