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relevanciaARRENDAMIENTOS
Antes de firmar el nuevo contrato...
Usted tiene un local arrendado, y en el contrato pactó que en caso de traspaso cobraría un porcentaje de éste. No obstante, el nuevo arrendatario le solicita firmar un nuevo contrato de alquiler... ¿Cómo debe formalizar el cambio?
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ARRENDAMIENTOS
Aunque sean del mismo grupo
Usted va a alquilar un local de su propiedad a una SL, y el representante de ésta le solicita que se le reconozca el derecho a ceder el contrato a otras empresas de su “mismo grupo”. Pues bien, tome algunas cautelas si finalmente acepta.
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ARRENDAMIENTOS
Me exige una rebaja
Usted tiene un local alquilado, y el inquilino le exige una rebaja del alquiler porque las ventas le van mal. Según él, los tribunales conceden estas rebajas...
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ARRENDAMIENTOS
Que reconozca la deuda
Usted tiene un local alquilado. Dado que el inquilino le debe varios meses de renta, han acordado que le entregue las llaves y marche del local...
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ARRENDAMIENTOS
¿También se aplica a los locales?
Usted ha oído que la última reforma de la LAU permite al inquilino desistir del alquiler pasados seis meses de contrato. Y como va a alquilar un local de su propiedad, se plantea si esta norma también se aplica a los locales.
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ARRENDAMIENTOS
Alquilo a una franquicia
Usted es propietario de un local y le ha surgido la oportunidad de alquilarlo a una multinacional de telefonía. No obstante, el negocio lo gestionarán en régimen de franquicia, por lo que le exigen poder ceder el contrato libremente.
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ARRENDAMIENTOS
Ahora me reclama
Usted es propietario de un local, y hace unos meses lo alquiló a una empresa. El representante de ésta aceptó el estado del local, pero ahora le reclama que solvente unos desperfectos, amenazándole con rescindir el contrato...
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ARRENDAMIENTOS
El concursado tiene ventajas
Usted arrendó un local a una empresa que está pasando por dificultades. De hecho, ya le debe dos meses de renta y parece que está preparando una solicitud de concurso de acreedores. ¿Qué debe hacer?
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ALQUILERES
¿Reduzco lo que pido?
Usted tiene un local en alquiler por el que solicita 2.000 euros mensuales. Ahora ha encontrado un posible inquilino que le ofrece una cantidad sensiblemente inferior. ¿Le conviene aceptar la oferta?
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