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relevanciaCOMPRAVENTA DE INMUEBLES
¿La futura vía de tren es un vicio oculto?
Usted acaba de adquirir una vivienda y, al poco de instalarse, han empezado las obras para construir una vía de tren justo al lado. Ello, además de causar ruidos cuando el tren funcione, devaluará su propiedad. ¿Puede reclamar?
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
La casa tiene vicios ocultos y son graves...
Su cliente ha comprado una casa y, al poco de instalarse, ve que es necesario realizar muchas reparaciones de las que no se le advirtió cuando la compró y quiere reclamar. ¿Qué opciones tiene y cuáles son los plazos para ejercitarlas?
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Que no se pase el plazo
Dado que en los últimos tiempos se han reactivado las ventas de viviendas (también las de obra nueva), conviene que tenga claros los plazos para reclamar si aparece algún defecto. En algunos casos esos plazos son cortos...
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COMPRAVENTA DE INMUEBLES
La vivienda tiene aluminosis
Uno de sus clientes acaba de comprar una vivienda usada. Ahora, al empezar las reformas en el inmueble, el albañil le advierte de que han detectado vigas con aluminosis. ¿Cómo se debe actuar en estos casos?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
¿La agencia también responde?
Su agencia intervino en la venta de una vivienda usada, y ahora el comprador le comunica que en el inmueble hay vicios ocultos y que va a exigir responsabilidades al vendedor y a su agencia. ¿Quién responde en estos casos?
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
No quiero que después me reclame
Uno de sus clientes va a vender una casa antigua que no está en buen estado. Pero aunque ha pactado por ello un precio de venta reducido, le preocupa que el comprador le reclame después...
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
¿Esto es un vicio oculto?
Usted vendió un piso y, pasadas unas semanas, el comprador le llama quejándose de que en los bajos del edificio hay una discoteca muy ruidosa. Según él, usted le tendría que haber advertido de este problema.
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Ya hace años que está construido
Usted va a comprar un piso de obra nueva, pero construido hace ya unos años (el promotor no ha conseguido vender los pisos hasta ahora). Si aparecen defectos, ¿qué plazos tendrá usted para reclamar?
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Compro un piso del banco
Usted va a comprar un piso propiedad de un banco, que éste se adjudicó en una subasta. Al revisar el borrador de la escritura, comprueba que en ésta se indica que usted renuncia al “saneamiento por vicios ocultos”...
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