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relevanciaIMPUESTOS
Consolidaciones de dominio que no tributan
Cuando un usufructo sobre un inmueble finaliza y se produce la consolidación del dominio por parte del nudo propietario, lo habitual es que este deba tributar por ISD o ITP. No obstante, hay casos en los que no debe hacerlo...
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Si tiene que cancelar un usufructo...
Al fallecer el usufructuario de un inmueble, puede cancelar el usufructo presentando una instancia cuya firma le legitimarán de forma gratuita.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Si lo necesita, que lo venda
Al hacer testamento muchas personas dejan la nuda propiedad de un inmueble a sus hijos y el usufructo a su cónyuge. No obstante, una forma de proteger más al usufructuario es dejarle un usufructo “con facultad de disposición”.
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ARRENDAMIENTOS
Las rentas son mías
Usted es usufructuario de una vivienda en la que no reside, y se acaba de enterar de que el nudo propietario la ha alquilado sin su consentimiento.... Ante esta situación, ¿cuáles son sus derechos?
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
¿Cómo cancelamos el usufructo?
Usted va a vender un piso que está gravado por un usufructo a favor de una persona que ya ha fallecido. ¿Cómo cancelar dicho usufructo del Registro de la Propiedad?
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ARRENDAMIENTOS
Alquila el usufructuario
Usted ha heredado el usufructo vitalicio de un piso, pero como reside en otro domicilio ha pensado alquilarlo y obtener un rendimiento. ¿Puede alquilar el inmueble sin que lo autorice el nudo propietario? ¿Durante qué plazo?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
¿Paga el propietario o el usufructuario?
Uno de sus clientes ha heredado el usufructo vitalicio sobre una vivienda (en la que reside). No obstante, no se pone de acuerdo con el nudo propietario sobre quién debe pagar los gastos del piso...
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IMPUESTOS
El usufructuario amortizará menos
El propietario de un local alquilado ha dejado en herencia a su cónyuge el usufructo vitalicio de éste y a su hijo la nuda propiedad. ¿Sabe que la amortización que el usufructuario podrá aplicar en el IRPF por el alquiler será muy pequeña?
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