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¿Una permuta mixta?
Ante los elevados costes que supone hoy día la financiación bancaria de promotor, usted está valorando adquirir terrenos a través de permutas. Así se ahorrará desembolsar el precio del solar. Sepa cómo sacar el máximo beneficio de esta figura.
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No duplique el pago del AJD
Usted va a participar como promotor en una obra y quiere inscribirla en el Registro antes de su finalización para aumentar las opciones de financiación y facilitar la venta sobre plano. Vea cómo evitar que le cobren impuestos dos veces.
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El constructor no se fía
Usted es promotor y quiere realizar una pequeña promoción de viviendas. Sin embargo, aunque tiene los fondos para tirar adelante la obra, en la actual situación, al constructor le da miedo quedarse sin cobrar en mitad de los trabajos...
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PROMOCIÓN INMOBILIARIA
¿Y el seguro decenal?
Si una persona se construye una vivienda unifamiliar para uso propio no es obligatorio que contrate el seguro decenal. No obstante, el problema puede surgir si decide vender la vivienda antes de que transcurran diez años.
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Permuta e IVA
Su empresa es una promotora inmobiliaria y va a construir un bloque de viviendas en un solar propiedad de un tercero. Para ello le entregará, como pago, dos de las viviendas construidas. Vea cómo funciona el IVA en estas operaciones.
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Que renuncien a la acción directa...
Los subcontratistas que intervienen en una obra pueden reclamar al promotor las cantidades que les adeude el constructor principal. Si usted es promotor, ¿puede evitar esta responsabilidad?
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URBANISMO
¿Necesito licencia de obras?
Usted va a realizar obras en su vivienda y se pregunta si debe solicitar licencia de obras en su ayuntamiento. Vea si debe hacerlo y, en caso afirmativo, qué pasos debe dar para ello...
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¿Cuánto debo pagar?
Con la crisis inmobiliaria ya no se puede pagar cualquier precio por los terrenos. Pues bien, si usted quiere iniciar una promoción y está buscando un solar, ¿cómo saber si lo que le piden es razonable?
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PROMOCIÓN INMOBILIARIA
Ahora el banco no lo acepta
Un cliente suyo es promotor inmobiliario, y ante las dificultades para pagar la hipoteca de una promoción, pactó con el banco que éste adquiriría la promoción a cambio de cancelar la deuda. Sin embargo, ahora el banco ha cambiado de opinión...
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IMPUESTOS
Terreno en curso de urbanización
Usted es un promotor inmobiliario y está interesado en adquirir unos terrenos rústicos que fueron recalificados como urbanizables hace unos años y ahora se encuentran en curso de urbanización. ¿Cómo tributará dicha compraventa?
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