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relevanciaCOMUNIDADES DE PROPIETARIOS
No tiene el certificado
El día antes de firmar una escritura de compraventa el vendedor comunica que no tiene el certificado conforme está al corriente de pago de la comunidad, y pide que se le exonere de aportarlo...
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Trámites tras la venta
Tras vender un inmueble es recomendable que el vendedor se encargue de comunicar la transmisión a las compañías de suministros y a la comunidad de propietarios. No hacerlo puede comportarle responsabilidades futuras...
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URBANISMO
Inmueble fuera de ordenación
Si un inmueble se encuentra en lo que se denomina “fuera de ordenación”, significa que está afectado por determinadas limitaciones urbanísticas. Vea cuándo sucede esto y qué implicaciones puede tener...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
¿La agencia también responde?
Su agencia intervino en la venta de una vivienda usada, y ahora el comprador le comunica que en el inmueble hay vicios ocultos y que va a exigir responsabilidades al vendedor y a su agencia. ¿Quién responde en estos casos?
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Pendiente de desarrollo urbanístico
Uno de sus clientes quiere comprar un terreno, pero el inmueble está pendiente de que se apruebe una determinada modificación urbanística... No obstante, el vendedor exige cerrar la operación pactando una condición resolutoria.
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URBANISMO
¿Y si se hacen sin licencia?
Usted es propietario de una vivienda unifamiliar, y hace unos años realizó una serie de obras en la vivienda sin contar con licencia. ¿En qué situación se encuentra su casa?
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Consulte también en Urbanismo
Usted va a comprar una parcela para construir una casa, y antes de firmar la compra ha comprobado en el Registro de la Propiedad que está libre de cargas. ¿Ha comprobado también los aspectos urbanísticos de la finca?
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COMPRAVENTA DE INMUEBLES
Recuperar lo vendido
Usted tiene entendido que es posible vender una finca reservándose el vendedor el derecho a recuperarla durante un plazo determinado. Vea en qué consiste esta posibilidad (denominada “retracto convencional”) y cómo puede pactarse.
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