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relevanciaCOMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Si la comunidad no lo repara
Usted es propietario de un ático que tiene constantes filtraciones de agua los días de lluvia, procedentes de la cubierta del edificio. No obstante, la comunidad de propietarios tiene otras prioridades y no acaba de solucionar el problema...
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Esta reparación es urgente
Usted tiene filtraciones en su local por culpa del mal estado de la terraza comunitaria. Y para evitar males mayores se plantea realizar usted mismo la reparación y reclamar después su coste a la comunidad. ¿Puede hacerlo?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Humedades “por capilaridad”
En su comunidad, el propietario del bajo se queja por humedades procedentes del subsuelo, y reclama que la comunidad lo repare. ¿Realmente le corresponde repararlo a la comunidad, o es el propietario quien debe hacerlo?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Si las obras causan daños...
En su comunidad, un propietario ha realizado unas obras en su local que han causado daños en elementos comunes de la finca. ¿A quién debe reclamar la comunidad? ¿Al dueño del local o a la empresa que ha hecho las obras?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
¿Quién tiene que repararlo?
Usted tiene humedades provocadas por la terraza del piso superior. Y, como dicha terraza es un elemento común de la finca pero de uso exclusivo del propietario del piso superior, se pregunta a quién debe reclamar.
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
No queremos continuar la obra
En su comunidad aprobaron realizar unas obras de mejora en la finca. No obstante, tras aceptar el presupuesto del contratista, se están planteando no hacerlas de momento. ¿Qué puede reclamarles el contratista en estos casos?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Aunque la obra sea obligatoria...
Usted es el presidente de su comunidad, y tiene entendido que las obras necesarias para la conservación del edificio ahora son obligatorias, sin necesidad de que las apruebe la junta. Si esto es así, ¿cómo debe actuar usted?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Un propietario pide otro presupuesto
Es frecuente que en las juntas de propietarios en las que se vota hacer una obra comunitaria, algún propietario afirme a última hora que él podría conseguir un presupuesto más barato. ¿Cómo debe actuar en estas situaciones?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
¿Es una obra necesaria?
En su comunidad de propietarios hay dos vecinos que siempre se oponen a todo. Ahora es necesario realizar una obra en la cubierta del edificio, y esos propietarios amenazan con impedirlo...
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Un propietario ha causado daños
Un propietario puede reclamar a la comunidad los daños causados por elementos comunes. No obstante, la comunidad también puede reclamar al propietario los daños que éste cause en dichos elementos. Vea algunos casos frecuentes.
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