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relevanciaARRENDAMIENTOs DE LOCAL
Quiero que continúes en el local
Usted tiene un local alquilado cuyo contrato está próximo a finalizar y, dado que se trata de un buen arrendatario, le interesa hacerle un nuevo contrato. Negocie con él las nuevas condiciones para que ambos salgan ganando.
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ARRENDAMIENTO DE LOCAL
Me propone un cambio de inquilino...
Usted tiene un local alquilado desde hace muchos años, pero ahora su inquilino quiere resolverlo anticipadamente y le propone que firme un contrato nuevo con un inquilino concreto. ¿Por qué lo hace su inquilino? ¿Le interesa a usted aceptar?
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ARRENDAMIENTOS
Quiere un contrato demasiado largo
A usted le está costando alquilar un local de su propiedad, y ahora que finalmente ha encontrado a una persona interesada, ésta le solicita firmar un contrato con un plazo de duración demasiado largo.
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ARRENDAMIENTOS
Obras y traspaso
Un cliente de su agencia va a ocupar un local de alquiler. Dado que deben hacerse algunas obras, pactará con el propietario hacerse cargo de ellas a cambio de una rebaja de renta durante un plazo. Pues bien, tomen algunas cautelas...
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ARRENDAMIENTOS
Me piden un traspaso
Usted es API, y uno de sus clientes va a adquirir un negocio en traspaso. No obstante, al contactar con el actual titular, éste le pide una suma considerable. ¿Cómo saber que la cifra que le exigen a su cliente es la adecuada?
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ARRENDAMIENTOS
El inquilino quiere traspasar el local
Usted tiene un local alquilado, y en el contrato pactó que, en caso de traspaso, cobraría un porcentaje de éste. ¿Podrá cobrar dicho porcentaje si negocia un nuevo contrato con el nuevo inquilino?
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ARRENDAMIENTOS
Pactamos un alquiler variable
Usted tiene un local, y desde que marchó el último inquilino no lo ha conseguido alquilar. Pues bien, aumente sus opciones de alquilarlo ofreciendo a los interesados un renta fija reducida, más una variable. Vea cómo debe hacerlo.
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ARRENDAMIENTOS
Sólo alquila unos meses
Usted es propietario de un local y, desde hace unos meses, no lo consigue alquilar. Ahora una persona le solicita alquilarlo pero sólo durante los próximos meses de verano. Si acepta, tome algunas cautelas previas.
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ARRENDAMIENTOS
También si incumple
Usted va a alquilar un local, y quiere que el inquilino le indemnice si marcha antes del plazo pactado. Prevea también otros incumplimientos del inquilino.
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ARRENDAMIENTOS
El inquilino solicita una rebaja
Usted tiene alquilado un local y su inquilino, que es una empresa, le ha solicitado una rebaja de la renta. ¿Debe aceptarlo? ¿Cómo actuar en estos casos?
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