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relevanciaARRENDAMIENTOS
Me sobra espacio
Uno de sus clientes tiene su negocio en un local de alquiler y, como tiene exceso de espacio, se plantea subarrendar una parte para obtener unos ingresos extras. ¿Qué debe tener en cuenta para hacerlo?
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ARRENDAMIENTOS
Si el arrendatario se fusiona...
Si tiene arrendado un local a una SA o SL tiene derecho a incrementar la renta un 20% en caso de que dicha sociedad se fusione, excepto si en el contrato se han pactado otras condiciones. Vea cuáles son sus derechos en estos casos...
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ARRENDAMIENTOS
Aunque sean del mismo grupo
Usted va a alquilar un local de su propiedad a una SL, y el representante de ésta le solicita que se le reconozca el derecho a ceder el contrato a otras empresas de su “mismo grupo”. Pues bien, tome algunas cautelas si finalmente acepta.
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ARRENDAMIENTOS
Cuidado con la fusión
En los alquileres de local de negocio, el propietario puede incrementar la renta un 20% en caso de traspaso. No obstante, también tiene ese derecho si la sociedad arrendataria se fusiona con otra.
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ARRENDAMIENTOS
Reclamo ahora el incremento
Usted es propietario de un local que tiene alquilado a una empresa desde hace unos años. Ahora se acaba de enterar de que hace un año esa empresa se fusionó con otra. ¿Puede exigir un incremento de la renta? ¿Desde cuándo?
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ARRENDAMIENTOS
El inquilino ha subarrendado una parte
Usted tiene alquilada una nave de su propiedad a una empresa que instaló allí su negocio. Recientemente, se ha enterado de que su inquilino acaba de ceder una parte de la nave a otra empresa, que utiliza ese espacio como almacén.
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ARRENDAMIENTOS
El traspaso no está permitido
Usted tiene alquilado un local comercial a una sociedad. En el contrato consta que usted, como propietario, debe autorizar la cesión del local a un tercero, pero ¿qué pasa si ese tercero compra el 100% de la sociedad arrendataria?
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