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relevanciaARRENDAMIENTO DE LOCAL
Me propone un cambio de inquilino...
Usted tiene un local alquilado desde hace muchos años, pero ahora su inquilino quiere resolverlo anticipadamente y le propone que firme un contrato nuevo con un inquilino concreto. ¿Por qué lo hace su inquilino? ¿Le interesa a usted aceptar?
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ARRENDAMIENTOS
Sólo negociamos
Antes de firmar un contrato de arrendamiento suele haber negociaciones previas. Y a veces, la parte más interesada en cerrar la operación alega que no era una simple negociación y que el acuerdo ya estaba cerrado. Que no le pase a usted.
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ARRENDAMIENTOS
Cuidado con la licencia
Usted es API, y uno de sus clientes va a adquirir un negocio en traspaso, para lo que le pide asesoramiento. En estos casos, compruebe antes de adquirir el negocio que éste dispone de la licencia necesaria para realizar la actividad.
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ARRENDAMIENTOS
Obras y traspaso
Un cliente de su agencia va a ocupar un local de alquiler. Dado que deben hacerse algunas obras, pactará con el propietario hacerse cargo de ellas a cambio de una rebaja de renta durante un plazo. Pues bien, tomen algunas cautelas...
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ARRENDAMIENTOS
Quiere alquilar el negocio
El propietario de un bar quiere ceder el negocio a un tercero, y le pide asesoramiento. ¿Qué es mejor en estos casos, formalizar un contrato de alquiler del local, o firmar un arrendamiento de negocio?
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ARRENDAMIENTOS
Me piden un traspaso
Usted es API, y uno de sus clientes va a adquirir un negocio en traspaso. No obstante, al contactar con el actual titular, éste le pide una suma considerable. ¿Cómo saber que la cifra que le exigen a su cliente es la adecuada?
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ARRENDAMIENTOS
¿Firmo con todos o sólo con uno?
Usted es propietario de un local, y ha recibido una oferta para alquilarlo. No obstante, lo quieren alquilar tres personas que compartirán el local, instalando en él el negocio de cada uno de ellos. ¿Cómo le conviene formalizar el contrato?
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ARRENDAMIENTOS
Vamos a constituir una sociedad
Usted va a alquilar su local a unos nuevos inquilinos, y éstos le solicitan firmar ahora el contrato, pero traspasarlo después a una SL que van a constituir. Vea cómo debe regular esta cuestión.
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ARRENDAMIENTOS
Sólo alquila unos meses
Usted es propietario de un local y, desde hace unos meses, no lo consigue alquilar. Ahora una persona le solicita alquilarlo pero sólo durante los próximos meses de verano. Si acepta, tome algunas cautelas previas.
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ARRENDAMIENTOS
Quiere un contrato largo
Usted es propietario de un local y ha encontrado a una persona interesada en alquilarlo. No obstante, le solicita que el contrato sea de larga duración, para así poder consolidar su negocio. Si acepta, tome algunas cautelas...
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