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relevanciaARRENDAMIENTOS
Lo quiero vender
Usted tiene un local arrendado y, como queda poco tiempo de contrato, ha decidido dejar de alquilar e intentar vender el local. Vea cómo actuar en función de si se espera a que acabe el contrato o vende mientras siga en vigor...
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ARRENDAMIENTOS
Incidencias al final del contrato
Usted va a alquilar un local de su propiedad, y ya tiene claras las condiciones principales (duración, renta...). En todo caso, prevea también algunas situaciones o incidencias que pueden producirse al final del contrato.
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ARRENDAMIENTOS
Firmemos un reconocimiento de deuda
Uno de sus clientes tiene un local arrendado. Dado que el inquilino le debe varias mensualidades, le ha ofrecido entregarle las llaves y pagar la deuda en varios plazos. Si su cliente acepta, aconséjele que firme un reconocimiento de deuda.
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ARRENDAMIENTOS
El plazo es de “obligado cumplimiento”
Si el inquilino de un local lo deja antes del vencimiento, es habitual que los tribunales recorten la indemnización exigida por el propietario. ¿Por qué ocurre esto y cómo evitarlo?
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ARRENDAMIENTOS
Si desiste, que lo pague todo
Un inquilino desistió del contrato porque unas obras en la calle dificultaban el acceso al local, y ha acabado pagando todas las rentas pendientes...
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ARRENDAMIENTOS
La indemnización no se rebaja
Usted alquiló un local a una empresa y pactó en el contrato un plazo de obligado cumplimiento, de manera que si el inquilino lo incumplía debía indemnizarle. Ahora el inquilino le ha comunicado que deja el local antes de plazo…
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ARRENDAMIENTOS
Que reconozca la deuda
Usted tiene un local alquilado. Dado que el inquilino le debe varios meses de renta, han acordado que le entregue las llaves y marche del local...
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ARRENDAMIENTOS
¿Deberé pagar una indemnización?
Usted tiene un local que alquila regularmente, y en los contratos incluye una renuncia del inquilino “a la indemnización prevista en el artículo 34 de la LAU”. Sin embargo, su próximo inquilino se niega a firmar esta renuncia.
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ARRENDAMIENTOS
¿También se aplica a los locales?
Usted ha oído que la última reforma de la LAU permite al inquilino desistir del alquiler pasados seis meses de contrato. Y como va a alquilar un local de su propiedad, se plantea si esta norma también se aplica a los locales.
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ARRENDAMIENTOS
También si incumple
Usted va a alquilar un local, y quiere que el inquilino le indemnice si marcha antes del plazo pactado. Prevea también otros incumplimientos del inquilino.
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