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relevanciaARRENDAMIENTO DE LOCAL
Me propone un cambio de inquilino...
Usted tiene un local alquilado desde hace muchos años, pero ahora su inquilino quiere resolverlo anticipadamente y le propone que firme un contrato nuevo con un inquilino concreto. ¿Por qué lo hace su inquilino? ¿Le interesa a usted aceptar?
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ARRENDAMIENTOS
El inquilino puede cerrar
Usted tiene un local arrendado, y su inquilino le comunica que en navidades no ha tenido las ventas esperadas y que necesita estar tres meses sin pagar la renta para intentar remontar el negocio y evitar cerrarlo...
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ARRENDAMIENTOS
Firmemos un reconocimiento de deuda
Uno de sus clientes tiene un local arrendado. Dado que el inquilino le debe varias mensualidades, le ha ofrecido entregarle las llaves y pagar la deuda en varios plazos. Si su cliente acepta, aconséjele que firme un reconocimiento de deuda.
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ARRENDAMIENTOS
Si desiste, que lo pague todo
Un inquilino desistió del contrato porque unas obras en la calle dificultaban el acceso al local, y ha acabado pagando todas las rentas pendientes...
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ARRENDAMIENTOS
Si va a alquilar su piso a estudiantes...
Usted tiene un piso en propiedad, y unos estudiantes están interesados en alquilárselo durante el curso académico que va a empezar ahora. Vea algunas cautelas que le conviene tomar...
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ARRENDAMIENTOS
¿Firmo con todos o sólo con uno?
Usted es propietario de un local, y ha recibido una oferta para alquilarlo. No obstante, lo quieren alquilar tres personas que compartirán el local, instalando en él el negocio de cada uno de ellos. ¿Cómo le conviene formalizar el contrato?
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ARRENDAMIENTOS
¿El aval en escritura?
Usted va a alquilar un local de su propiedad, y como el inquilino es una SL solicitará que el contrato lo firmen como avalistas los socios de la sociedad. ¿Sabe que si el aval se formaliza en escritura tendrá ventajas para usted?
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ARRENDAMIENTOS
Alquila una comunidad de bienes
Usted es propietario de un local y dos personas lo quieren alquilar para montar un negocio. No obstante, como constituirán una comunidad de bienes, le piden que el contrato vaya a nombre de ésta. Si acepta, ¿le puede perjudicar en algo?
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ARRENDAMIENTOS
El inquilino solicita una rebaja
Usted tiene alquilado un local y su inquilino, que es una empresa, le ha solicitado una rebaja de la renta. ¿Debe aceptarlo? ¿Cómo actuar en estos casos?
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