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relevanciaCOMPRAVENTA inmobiliaria
¿Quién pagará la derrama?
Si mientras negocia la venta de un piso la comunidad aprueba una derrama importante, ¿quién deberá hacerle frente? ¿El vendedor, el comprador o ambos?
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IMPUESTOS
El inmueble puede responder
Si va a adquirir un inmueble, asegúrese de que en el futuro Hacienda no le pueda exigir el pago de algún impuesto no satisfecho por el vendedor. En algunos casos el inmueble sigue respondiendo de esas deudas...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
¡La agencia no me informó!
Las agencias inmobiliarias deben informar a los consumidores sobre los inmuebles que comercializan. Y en ocasiones pueden incurrir en responsabilidades por incumplir esta obligación...
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Trámites tras la venta
Tras vender un inmueble es recomendable que el vendedor se encargue de comunicar la transmisión a las compañías de suministros y a la comunidad de propietarios. No hacerlo puede comportarle responsabilidades futuras...
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Parcela afecta a “gastos de urbanización”
Uno de sus clientes está interesado en adquirir una parcela, y en la nota informativa del Registro de la Propiedad consta que la finca está afecta “a los gastos de urbanización” de un determinado plan parcial...
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Compruebe si hay obras pendientes
Usted va a comprar una vivienda, y ha acordado con el vendedor firmar unas arras antes de otorgar la escritura de compraventa. Antes de hacerlo, no olvide comprobar si existen obras pendientes de realizar en la finca...
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COMPRAVENTA
Había una derrama aprobada
Tras adquirir un inmueble, el comprador se ha enterado de que había una derrama aprobada, pero exigible de aquí a unas semanas. ¿Debe pagarla si en el certificado de deudas emitido por el administrador no se decía nada?
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Compro un piso del banco
Usted va a comprar un piso propiedad de un banco, que éste se adjudicó en una subasta. Al revisar el borrador de la escritura, comprueba que en ésta se indica que usted renuncia al “saneamiento por vicios ocultos”...
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COMPRAVENTA
El banco no acepta la subrogación
Uste compró un local en la época del “boom” inmobiliario, a un precio elevado y financiando casi el 100% de su importe. Ahora tiene la oportunidad de transmitirlo a un familiar, pero el banco no acepta la subrogación en la hipoteca.
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COMPRAVENTA
No debo nada a la comunidad
Siempre que intervenga en la compraventa de una vivienda en un edificio dividido en propiedad horizontal, exija al vendedor que acredite que está al día con la comunidad e infórmese de si está previsto que deba hacerse alguna derrama...
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