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relevanciaPROPIEDAD INMOBILIARIA
Hay que consolidar el dominio
Usted tenía la nuda propiedad de un inmueble. Pero, como la persona que tenía el usufructo acaba de fallecer, ahora se convierte en pleno propietario. ¿Qué pasos que debe dar para inscribir su derecho?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Si tiene que cancelar un usufructo...
Al fallecer el usufructuario de un inmueble, puede cancelar el usufructo presentando una instancia cuya firma le legitimarán de forma gratuita.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Si lo necesita, que lo venda
Al hacer testamento muchas personas dejan la nuda propiedad de un inmueble a sus hijos y el usufructo a su cónyuge. No obstante, una forma de proteger más al usufructuario es dejarle un usufructo “con facultad de disposición”.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Usufructo y gastos
Usted se plantea invertir en la compra de la nuda propiedad de una vivienda sobre la que existe un usufructo vitalicio a favor de una persona. ¿Qué gastos del inmueble deberá pagar mientras subsista el usufructo?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
¿Usufructo o derecho de habitación?
Usted va a comprar un piso de un familiar, que se reservará el derecho a vivir en él hasta que fallezca. ¿Es mejor un usufructo o un derecho de habitación?
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
¿Cómo cancelamos el usufructo?
Usted va a vender un piso que está gravado por un usufructo a favor de una persona que ya ha fallecido. ¿Cómo cancelar dicho usufructo del Registro de la Propiedad?
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ARRENDAMIENTOS
Alquila el usufructuario
Usted ha heredado el usufructo vitalicio de un piso, pero como reside en otro domicilio ha pensado alquilarlo y obtener un rendimiento. ¿Puede alquilar el inmueble sin que lo autorice el nudo propietario? ¿Durante qué plazo?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
¿Paga el propietario o el usufructuario?
Uno de sus clientes ha heredado el usufructo vitalicio sobre una vivienda (en la que reside). No obstante, no se pone de acuerdo con el nudo propietario sobre quién debe pagar los gastos del piso...
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USUFRUCTO
¿Cómo declaro estas rentas?
Usted administra una finca en la que una madre es usufructuaria y los hijos son los nudos propietarios. ¿Qué implicaciones tiene esta situación en el IRPF?
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