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relevanciaARRENDAMIENTOS
Vender una vivienda alquilada
Usted va a alquilar su vivienda, pero no descarta venderla si le sale una buena oferta por ella. Vea qué cautelas debe tener en cuenta al firmar el contrato de alquiler para poder vender sin contratiempos.
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ARRENDAMIENTOS
Ha ejercitado el retracto
Uno de sus clientes compró una vivienda arrendada, y ahora el arrendatario le ha notificado que ejerce su derecho de “retracto” y quiere adquirir el inmueble. Vea por qué ha sucedido esto y qué derechos tiene su cliente.
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ARRENDAMIENTOS
Esta dación es una compraventa
Uno de sus clientes, que es promotor inmobiliario, ha negociado con su banco una dación en pago por la que le entregará algunos pisos que no ha vendido a cambio de cancelar la hipoteca sobre ellos. ¿Qué ocurrirá si esos pisos están alquilados?
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ARRENDAMIENTOS
Tiene que esperar
Usted tiene entendido que en los pisos y locales alquilados en régimen de prórroga forzosa el inquilino tiene preferencia para comprar. No obstante, sepa que si dicho inquilino ejerce este derecho después no podrá vender inmediatamente.
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ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS
¡La renuncia al derecho de tanteo no es válida!
En la mayoría de contratos de arrendamiento de vivienda se acostumbra a incluir, por defecto, una cláusula en la que el inquilino renuncia a sus derechos de tanteo y retracto. ¿Es esto correcto?
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ARRENDAMIENTOS
¿Se lo puede quedar?
Su inmueble, de varios pisos, requiere una rehabilitación urgente. Pero usted no tiene líquido para afrontar su coste. ¿Puede entregar un piso como pago de dichas obras? ¿Qué ocurrirá si dicho piso está arrendado?
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