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Cautelas ante un cambio de uso
Usted tiene la oportunidad de adquirir un local que podría convertirse en dos viviendas y, tras un estudio de la situación, cree que podría ser muy rentable. Vea los pasos a seguir para tenerlo todo atado y evitar sorpresas.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
La piscina no consta en el registro
Usted acaba de heredar una finca y, al recopilar documentos para la aceptación de herencia, ve que la piscina del jardín no consta en el Registro de la Propiedad. ¿Qué implica esto? ¿Es posible incluirla ahora? Vea qué pasos debe dar.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Me adjudico la herencia sin escritura
Su agencia recibirá un encargo de venta. No obstante, se trata de un inmueble que su cliente ha heredado aunque aún no ha aceptado la herencia. Infórmele de que quizá puede aceptarla en documento privado y así ahorrarse costes.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
El Registro no coincide con la realidad
Usted tiene una casa con jardín, pero resulta que la superficie y los linderos de la finca que constan en el Registro no coinciden con la realidad. ¿Sabe que existe un procedimiento sencillo para solucionar estas discrepancias?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Voy a declarar la obra nueva
Desde hace años usted es propietario de una vivienda unifamiliar aislada, pero en el Registro de la Propiedad sólo consta a su nombre el terreno. Si ahora quiere inscribir la obra nueva, ¿qué trámites tiene que realizar?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
El inmueble es mío
Hace años usted compró un inmueble en documento privado. Sin embargo, no se preocupó de inscribir el cambio de nombre en el Registro. Ahora se acaba de enterar de que el inmueble ha sido embargado por deudas del vendedor…
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Acepto el inmueble sin escritura
Usted acaba de heredar un inmueble de un pariente que lo nombró heredero universal de sus bienes. ¿Sabe que quizá pueda aceptar la herencia e inscribir el inmueble a su nombre sin necesidad de firmar una escritura?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
¿Quién va a ser el titular del piso?
Su hijo va a comprar un piso junto con su pareja, y usted quiere aconsejarle lo mejor posible antes de que firme la escritura. Vea algunas cuestiones que, en la práctica, pueden tener repercusiones importantes en el futuro.
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