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relevanciaCOMPRAVENTA DE INMUEBLES
Prepare bien la promesa de compraventa
Usted ha encontrado un comprador para el inmueble de su cliente y quiere asegurar la venta, pero el primero no dispone de liquidez para entregar unas arras. Sugiera firmar una promesa de compraventa. Vea cómo prepararla.
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
El comprador requiere financiación
La mayoría de compraventas de inmuebles se hacen con hipoteca, lo que implica unos trámites previos que condicionan la fecha de compra. Explique a sus clientes en qué consisten para evitar malentendidos o tensiones.
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
¿Firmamos una promesa de compraventa?
Usted ha encontrado un inmueble a buen precio y está muy interesado en comprarlo. No obstante, el vendedor le indica que aún no está en disposición de firmar la escritura, por lo que le ofrece firmar una promesa de compraventa...
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HIPOTECAS
Aunque no cumpla los requisitos
Cuando alguien no puede pagar la hipoteca puede acogerse a la dación en pago, entregando la vivienda al banco a cambio de cancelar la deuda. No obstante, los requisitos para ello suelen ser difíciles de cumplir...
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HIPOTECAS
Dificultades para refinanciar
Actualmente, algunas empresas del sector inmobiliario intentan refinanciar sus préstamos hipotecarios con el banco. No obstante, la cosa se complica si existen cargas posteriores a la hipoteca...
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COMPRAVENTA
El banco no acepta la subrogación
Uste compró un local en la época del “boom” inmobiliario, a un precio elevado y financiando casi el 100% de su importe. Ahora tiene la oportunidad de transmitirlo a un familiar, pero el banco no acepta la subrogación en la hipoteca.
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HIPOTECAS
Tiene hipoteca
Si adquiere un piso que tiene una hipoteca vigente, ¿qué trámites debe realizar si desea subrogarse en ella? ¿Y si, por el contrario, quiere cancelarla y comprar el inmueble libre de cargas?
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HIPOTECAS
¿Cómo puedo cancelar la hipoteca?
Hace unos años que terminó de pagar su hipoteca, pero hasta ahora nunca se había planteado cancelarla también en el Registro de la Propiedad. Vea qué trámites debe realizar para que su finca conste libre de cargas.
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