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relevanciaCOMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Si la comunidad no lo repara
Usted es propietario de un ático que tiene constantes filtraciones de agua los días de lluvia, procedentes de la cubierta del edificio. No obstante, la comunidad de propietarios tiene otras prioridades y no acaba de solucionar el problema...
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Coronavirus y reparaciones urgentes
A causa del coronavirus, este año se van a posponer muchas juntas de propietarios. Por eso, si usted es administrador de comunidades, puede que tenga que decidir directamente algunas reparaciones urgentes. ¿Cómo actuar en estos casos?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
La comunidad no debe pagarlo todo...
La comunidad de propietarios debe realizar las reparaciones necesarias para mantener en buen estado los elementos comunes. Pero a veces también existe responsabilidad de algún propietario, por lo que los costes pueden repartirse...
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Esta reparación es urgente
Usted tiene filtraciones en su local por culpa del mal estado de la terraza comunitaria. Y para evitar males mayores se plantea realizar usted mismo la reparación y reclamar después su coste a la comunidad. ¿Puede hacerlo?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
¿Lo puede decidir el administrador?
Usted es administrador de varias comunidades de propietarios, y en ocasiones se le plantean dudas sobre qué obras puede ordenar usted y cuáles deben ser aprobadas necesariamente por la junta. Vea qué reglas se aplican.
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
El presidente no hace nada... o hace demasiado
En su comunidad de propietarios nombraron un nuevo presidente, pero éste se ha desentendido del cargo. ¿Qué puede hacer la comunidad? ¿Y si se diese el caso inverso, y el presidente se excediese en sus funciones?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Un propietario pide otro presupuesto
Es frecuente que en las juntas de propietarios en las que se vota hacer una obra comunitaria, algún propietario afirme a última hora que él podría conseguir un presupuesto más barato. ¿Cómo debe actuar en estas situaciones?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
¿Lo debe hacer el administrador?
El administrador de su comunidad encarga directamente las reparaciones urgentes para la conservación de la finca. No obstante, ¿cuándo puede actuar de esta forma y cuándo debe pedir permiso a la comunidad?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
No quieren asumir el gasto
Como administrador, usted pagó una factura de reparación del ascensor de una comunidad. Pero ahora los propietarios no quieren asumir este coste.
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