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relevanciaHIPOTECAS
Que el banco lo autorice
Uno de sus clientes se está divorciando, y como no le interesa quedarse con la vivienda conyugal, está negociando con el otro cónyuge que éste se quede el 100% del inmueble a cambio de que lo libere de la hipoteca...
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HIPOTECAS
Yo he pagado más...
Uno de sus clientes quiere divorciarse y, dado que tiene mayores ingresos que su cónyuge, se pregunta quién deberá pagar la hipoteca tras el divorcio. ¿Le tocará pagar más a él? ¿Y si pagó más que su cónyuge en el pasado?
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HIPOTECAS
La hipoteca le prohíbe alquilar
En algunas escrituras de hipoteca consta una cláusula que prohíbe al deudor arrendar la vivienda, estableciéndose que si incumple dicha prohibición se producirá el vencimiento anticipado del préstamo. ¿Son válidas estas cláusulas?
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HIPOTECAS
Esta hipoteca no es válida
Algunos deudores que no quieren pagar sus deudas hipotecan sus inmuebles –normalmente a favor de algún familiar o amigo– para dificultar que su acreedor los embargue. Si usted se encuentra en esta situación, ¿qué puede hacer?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Se divorcian... ¿Qué pasa con el piso y la hipoteca?
Usted es API, y uno de sus clientes está en trámites de divorcio. Dado que la vivienda se la va a quedar el otro cónyuge, le consulta cómo debe actuar para quedar totalmente liberado de la hipoteca...
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
¿Quién va a ser el titular del piso?
Su hijo va a comprar un piso junto con su pareja, y usted quiere aconsejarle lo mejor posible antes de que firme la escritura. Vea algunas cuestiones que, en la práctica, pueden tener repercusiones importantes en el futuro.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Si se divorcian, ¿cómo se paga la hipoteca?
Uno de sus clientes está en proceso de divorcio y, al parecer, será su mujer quien seguirá residiendo en la vivienda familiar. Él tiene mayores ingresos, pero tampoco le parece justo tener que pagar más del 50% de las cuotas hipotecarias...
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HIPOTECAS
¿Puedo alquilarlo si está hipotecado?
Uno de sus clientes se está planteando trasladarse a otra localidad y alquilar su vivienda, con la intención de destinar la renta que cobre del inquilino al pago de la hipoteca. No obstante, ¿sabe que puede tener alguna limitación para hacerlo?
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HIPOTECAS
Cómo evitar la subasta de la vivienda
Usted ha oído que cuando se deja de pagar la hipoteca y el juzgado subasta una vivienda, ésta se puede evitar hasta el último momento si se pagan las cuotas pendientes. Sepa qué requisitos se han de cumplir para ello.
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