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relevanciaCOMPRAVENTA INMOBILIARIA
Opción de compra y cargas
Usted firmó una opción de compra sobre un terreno y la inscribió en el Registro de la Propiedad. No obstante, al acercarse el plazo para ejercitar la opción comprueba que en el Registro consta que la finca tiene cargas posteriores...
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REGISTRO DE LA PROPIEDAD
Consta un “asiento de presentación”
Usted va a comprar una finca, pero en la nota simple del inmueble consta el “asiento de presentación” de una determinada escritura. Vea qué significa esta mención y algunas cuestiones prácticas a tener en cuenta...
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
No está a su nombre
Usted está interesado en la compra de una parcela rústica. No obstante, el vendedor le informa de que la finca no está inscrita a su nombre, pues la compró con un contrato privado de compraventa...
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Que revoque el poder de inmediato
En ocasiones, es un apoderado quien firma la escritura de venta de una finca utilizando un poder general otorgado por el propietario. No obstante, ¿qué sucedería si el apoderado vendiese la finca tras haberle sido revocado el poder?
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ARRENDAMIENTOS
¿Con opción de compra o con precio aplazado?
Usted ha puesto en alquiler un piso, y ofrece la posibilidad de firmar un alquiler con opción de compra. No obstante, una de las personas interesadas le ha ofrecido firmar una compraventa con precio aplazado...
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COMPRAVENTA
El banco no acepta la subrogación
Uste compró un local en la época del “boom” inmobiliario, a un precio elevado y financiando casi el 100% de su importe. Ahora tiene la oportunidad de transmitirlo a un familiar, pero el banco no acepta la subrogación en la hipoteca.
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COMPRAVENTA
Que conste en la escritura
Uno de sus clientes va a vender un piso de su propiedad. El piso es antiguo y necesita reformas de importancia, y esto se ha tenido en cuenta al pactar el precio de la compraventa. Asegúrese de que así consta en la escritura.
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COMPRAVENTA DE INMUEBLES
Recuperar lo vendido
Usted tiene entendido que es posible vender una finca reservándose el vendedor el derecho a recuperarla durante un plazo determinado. Vea en qué consiste esta posibilidad (denominada “retracto convencional”) y cómo puede pactarse.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
¿Cómo pongo la finca a mi nombre?
Uno de sus clientes ha localizado un contrato privado de compra de una finca que su padre firmó antes de fallecer, y ahora desea que esa finca conste a su nombre. Sepa cómo debe regularizarse esta situación.
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