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relevanciaArrendamientos
Financie las obras de forma adecuada
Su empresa va a alquilar un local en el que va a realizar obras para adaptarlo a su actividad. Asegúrese de que puede realizarlas y de que las financia correctamente.
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ARRENDAMIENTOS
El arrendatario pide un traspaso
En la actual situación, es posible que usted intermedie en algún traspaso de local, ya sea asesorando al actual arrendatario o al posible nuevo arrendatario. En estos casos, ¿cómo saber que el importe que se pide como traspaso es adecuado?
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ARRENDAMIENTOS
Negociación complicada
Al negociar un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda suelen surgir discrepancias entre las partes sobre algunas cuestiones concretas. Vea algunos consejos para desbloquear estas negociaciones.
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ARRENDAMIENTOS
Que se compense con las obras
Usted tiene un local alquilado. Ahora, al término del contrato, el inquilino se niega a pagar las últimas mensualidades alegando que ha hecho obras en el local y que éstas deben compensarse con la deuda existente...
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ARRENDAMIENTOS
Quiere alquilar el negocio
El propietario de un bar quiere ceder el negocio a un tercero, y le pide asesoramiento. ¿Qué es mejor en estos casos, formalizar un contrato de alquiler del local, o firmar un arrendamiento de negocio?
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ARRENDAMIENTOS
Me piden un traspaso
Usted es API, y uno de sus clientes va a adquirir un negocio en traspaso. No obstante, al contactar con el actual titular, éste le pide una suma considerable. ¿Cómo saber que la cifra que le exigen a su cliente es la adecuada?
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ARRENDAMIENTOS
El inquilino quiere traspasar el local
Usted tiene un local alquilado, y en el contrato pactó que, en caso de traspaso, cobraría un porcentaje de éste. ¿Podrá cobrar dicho porcentaje si negocia un nuevo contrato con el nuevo inquilino?
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ARRENDAMIENTOS
Quiere un contrato largo
Usted es propietario de un local y ha encontrado a una persona interesada en alquilarlo. No obstante, le solicita que el contrato sea de larga duración, para así poder consolidar su negocio. Si acepta, tome algunas cautelas...
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ARRENDAMIENTOS
Cuidado con la fusión
En los alquileres de local de negocio, el propietario puede incrementar la renta un 20% en caso de traspaso. No obstante, también tiene ese derecho si la sociedad arrendataria se fusiona con otra.
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ARRENDAMIENTOS
¿Qué pasará al final del contrato?
Usted va a alquilar su local a un nuevo inquilino, y éste necesita hacer obras para adecuarlo a su actividad. Si le autoriza a hacerlas, no olvide pactar qué pasará con ellas al final del alquiler.
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