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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Un encargo verbal
Usted tiene una agencia inmobiliaria y ha cerrado una operación de compraventa de una vivienda tras recibir un encargo verbal del propietario. ¿Puede reclamar si ahora éste se niega a pagar sus honorarios? ¿Cuánto?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
La exclusiva es válida
Los tribunales han admitido una cláusula que concedía la exclusiva de venta a la agencia y obligaba al vendedor a pagar sus honorarios si la incumplía.
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
El propietario puede venderlo
Algunos encargos prohíben al propietario hacer gestiones de venta. Y si incumple, debe pagar los honorarios de la agencia aunque ésta no haya intervenido...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Vendedor y comprador se conocen
Su agencia recibió un encargo de venta sin exclusiva y encontró un posible comprador. Pero éste conocía al vendedor y siguieron negociando entre ellos...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Quiero cobrar los gastos
Si a su agencia le encargan la venta de un inmueble pero no consigue un comprador, no tendrá derecho a cobrar sus honorarios. Pero sí puede pactar que, en ese caso, tenga derecho a cobrar los gastos en los que haya incurrido...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
No firman todos
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y un propietario le encarga la venta de una vivienda. Dicho inmueble tiene dos copropietarios, pero su cliente le indica que el encargo lo firmará él y que el otro copropietario está de acuerdo en todo...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Aunque el encargo haya acabado
Su agencia tenía un encargo de venta que el propietario ha decidido no renovar. ¿Sabe que puede seguir teniendo derecho a cobrar sus honorarios?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
No se confíe con la hoja de visita
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y cuando muestra un piso a un potencial comprador, le hace firmar una hoja de visita. Tenga claro para qué sirve (y para qué no) dicho documento...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
¿Qué agencia tiene derecho a cobrar?
Una agencia inmobiliaria tenía un encargo de venta sin exclusiva, y enseñó el piso a un posible comprador. Al final, este comprador adquirió el piso, pero interviniendo una segunda agencia. ¿Cuál de ellas debe cobrar?
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