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relevanciaARRENDAMIENTOS
Constituiré una sociedad
Usted va a alquilar un local de su propiedad, pero el arrendatario le indica que próximamente constituirá una SL para explotar el negocio que va a instalar en el local, por lo que quiere que le autorice a ceder el contrato a dicha sociedad.
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ARRENDAMIENTOS
Si el arrendatario se fusiona...
Si tiene arrendado un local a una SA o SL tiene derecho a incrementar la renta un 20% en caso de que dicha sociedad se fusione, excepto si en el contrato se han pactado otras condiciones. Vea cuáles son sus derechos en estos casos...
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ARRENDAMIENTOS
El inquilino es una sociedad
Usted está intentando alquilar un local de su propiedad, y ha encontrado una sociedad interesada en él… Vea algunas cuestiones que le conviene regular en el contrato de alquiler cuando el inquilino es una sociedad.
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ARRENDAMIENTOS
Vamos a constituir una sociedad
Usted va a alquilar su local a unos nuevos inquilinos, y éstos le solicitan firmar ahora el contrato, pero traspasarlo después a una SL que van a constituir. Vea cómo debe regular esta cuestión.
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ARRENDAMIENTOS
Alquilo a una franquicia
Usted es propietario de un local y le ha surgido la oportunidad de alquilarlo a una multinacional de telefonía. No obstante, el negocio lo gestionarán en régimen de franquicia, por lo que le exigen poder ceder el contrato libremente.
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ARRENDAMIENTOS
Cuidado con la fusión
En los alquileres de local de negocio, el propietario puede incrementar la renta un 20% en caso de traspaso. No obstante, también tiene ese derecho si la sociedad arrendataria se fusiona con otra.
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ARRENDAMIENTOS
Reclamo ahora el incremento
Usted es propietario de un local que tiene alquilado a una empresa desde hace unos años. Ahora se acaba de enterar de que hace un año esa empresa se fusionó con otra. ¿Puede exigir un incremento de la renta? ¿Desde cuándo?
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