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relevanciaPROPIEDAD INMOBILIARIA
Divorcio y atribución del uso de la vivienda
Su hija se ha divorciado y el juez le ha otorgado el derecho de uso de la vivienda familiar. Vea cómo afecta esto a su posible relación con arrendadores, propietarios o posibles compradores y cómo debe actuar. Más...
INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Un encargo verbal
Usted tiene una agencia inmobiliaria y ha cerrado una operación de compraventa de una vivienda tras recibir un encargo verbal del propietario. ¿Puede reclamar si ahora éste se niega a pagar sus honorarios? ¿Cuánto?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
“Multiexclusiva” inmobiliaria
Para convencer a sus clientes de que le concedan la exclusiva de venta de un inmueble puede ser útil la llamada “multiexclusiva” o “exclusiva compartida”. Vea en qué consiste y algunas cuestiones a tener en cuenta...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Que firmen todos los propietarios
Cuando un inmueble tiene varios propietarios, es frecuente que sólo uno de ellos acuda a la agencia inmobiliaria para formular el encargo de venta. Asegúrese de que el encargo lo firman todos los copropietarios...
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
¿Puedo vender mi parte?
Usted es propietario de la mitad indivisa de un inmueble. Dado que necesita dinero, ha pensado venderla... ¿Puede hacerlo? ¿Qué derechos tiene el propietario de la otra parte de la finca?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Vamos a colaborar
Su agencia ha recibido el encargo de vender unos apartamentos situados en otra localidad, y ha pensado contactar con una agencia de esa zona para que colabore con usted en esta operación. ¿Qué cuestiones debe tener en cuenta?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Yo no he firmado el encargo
En ocasiones, el cliente de una agencia se ha negado a pagar los honorarios de intermediación alegando que la firma que consta en el encargo de venta no es suya. Vea cómo prevenir estas situaciones y cómo actuar si se producen.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
No nos ponemos de acuerdo
Uno de sus clientes ha heredado un piso con sus hermanos, pero no se ponen de acuerdo entre ellos sobre si venderlo o alquilarlo. Por este motivo uno de los hermanos amenaza con pedir judicialmente que se venda.
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
No firman todos
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y un propietario le encarga la venta de una vivienda. Dicho inmueble tiene dos copropietarios, pero su cliente le indica que el encargo lo firmará él y que el otro copropietario está de acuerdo en todo...
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Se divorcian... ¿Qué pasa con el piso y la hipoteca?
Usted es API, y uno de sus clientes está en trámites de divorcio. Dado que la vivienda se la va a quedar el otro cónyuge, le consulta cómo debe actuar para quedar totalmente liberado de la hipoteca...
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