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relevanciaARRENDAMIENTOS
Puede seguir cobrando...
Usted notificó la finalización del contrato a su inquilino, pero pasada la fecha éste no se ha ido y sigue pagando. Si acepta esas rentas, ¿se entiende renovado el alquiler?
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ARRENDAMIENTO DE LOCAL
Asegúrese de que finaliza el contrato
Usted ha encontrado un local a muy buen precio, dado que actualmente está arrendado. Pero quiere comprarlo igualmente porque el alquiler finaliza dentro de poco. Pues bien, antes de comprar tome precauciones.
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ARRENDAMIENTOS
Ojo con las “compensaciones”
Cuando un propietario y un inquilino discrepan sobre quién debe asumir determinados arreglos, es habitual que el inquilino deje de pagar la renta como medida de presión. Vea qué puede suceder...
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ARRENDAMIENTOS
Reclame la diferencia de rentas
Algunos inquilinos alargan indebidamente la posesión del local arrendado (por ejemplo, tras la finalización del contrato) para beneficiarse de seguir pagando una renta inferior. Pero... ¿sabe que el arrendador puede reclamar la diferencia?
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ARRENDAMIENTOS
Se puede resolver el contrato
Usted va a alquilar su local y quiere que el inquilino, además de pagar la renta, asuma algunas obligaciones (suscribir un seguro, hacer obras…). Pacte que el incumplimiento de esas obligaciones será causa para resolver el contrato.
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ARRENDAMIENTOS
¿Es causa para resolver el contrato?
Usted alquiló un local a una SL, que estableció en él un restaurante. No obstante, tras unos meses, el restaurante ha empezado a causar molestias de goteras al local de debajo. ¿Puede usted resolver el contrato por esta causa?
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ARRENDAMIENTOS
No he autorizado las obras
Usted tiene un local alquilado, y en el contrato de alquiler añadió una cláusula por la que se prohibía al inquilino realizar obras sin su consentimiento. Sin embargo, ahora se acaba de enterar de que ha incumplido esa prohibición...
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ARRENDAMIENTOS
El inquilino está en concurso de acreedores
Usted tiene alquilado un local a una empresa, y en los últimos meses ya ha tenido algunos problemas para cobrar. Sin embargo, se acaba de enterar de que esta empresa ha presentado concurso de acreedores...
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ARRENDAMIENTOS
Sólo transformo la sociedad
Usted es inquilino de un local cuyo contrato firmó con su SA. Ahora le aconsejan transformarla en una SL, por lo que se plantea qué repercusiones puede tener.
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ARRENDAMIENTOS
El local está cerrado
Usted es propietario de un local arrendado, pero desde hace un año ya no se desarrolla en él la actividad habitual para la que se arrendó, sino que sólo se utiliza para pequeñas actividades de almacén...
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