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relevanciaOBRAS Y REPARACIONES
Humedades en la vivienda: ¿quién responde?
Usted administra fincas y una de las consultas más recurrentes es qué hay que hacer cuando aparecen humedades. Pues bien, todo dependerá del tipo de humedad. Vea las más habituales y quién responde según el caso.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
¿Quién se encarga del árbol?
En algunas fincas existe un jardín comunitario cuyo uso privativo corresponde al propietario de los bajos. Si en el jardín hay árboles, ¿quién debe encargarse de su mantenimiento o de las actuaciones extraordinarias que se requieran?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Sólo la usaré yo
En su comunidad hace tiempo que un propietario pretende tener el uso privativo de una terraza común, pero hasta ahora no se le ha autorizado. Si próximamente la comunidad necesita ingresos, consideren la opción de alquilarle dicho espacio...
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
El cerramiento es privativo
En algunas comunidades existen cerramientos antiguos (de terrazas, balcones...) que se han tolerado durante años. Y puede que en ciertas circunstancias se planteen dudas sobre si esos elementos pasan a ser comunes o privativos...
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Humedades “por capilaridad”
En su comunidad, el propietario del bajo se queja por humedades procedentes del subsuelo, y reclama que la comunidad lo repare. ¿Realmente le corresponde repararlo a la comunidad, o es el propietario quien debe hacerlo?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
La terraza no es tuya
En algunas comunidades, los propietarios de la última planta se intentan “apoderar” de la terraza comunitaria para utilizarla sólo ellos. ¿Cómo debe actuar la comunidad en estos casos?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Esa instalación es ilegal
Un vecino de su edificio ha hecho un cerramiento de aluminio en una terraza comunitaria de uso privativo para ganar más metros a su piso. Y lo han descubierto porque el vecino de abajo ha empezado a tener filtraciones de agua...
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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
Han empezado las lluvias
Usted es el presidente de su comunidad, y al comenzar la época de lluvias se ha producido una filtración de agua procedente de la cubierta del edificio. Por eso, el propietario afectado reclama que la comunidad la repare…
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
La escritura dice que es mía
Usted es propietario de un entresuelo y tiene el uso exclusivo de una amplia terraza. No obstante, resulta que en los planos iniciales de la obra esta terraza pertenecía a la comunidad. ¿Puede perder ahora dicho uso exclusivo?
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COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Terrazas con grandes macetas
Usted es presidente de una comunidad de propietarios y el propietario del ático le reclama que arregle su terraza, ya que los días de lluvia se producen filtraciones en el piso de abajo. ¿Debe la comunidad atender esta petición?
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