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relevanciaRESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
¿Cuándo me interesa ir a un arbitraje?
El arbitraje es una fórmula ágil y económica de resolver conflictos que cada vez se utiliza más en el ámbito inmobiliario (arrendamientos, comunidades de vecinos, construcción...), si bien no siempre es la vía óptima. Vea por qué.
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Si el encargo no se firma en la agencia...
Si usted tiene una agencia inmobiliaria y en alguna ocasión firma el encargo de venta en el domicilio del cliente, tenga en cuenta que deberá cumplir unas normas especiales. Si no lo hace puede perder sus honorarios...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
La exclusiva es válida
Los tribunales han admitido una cláusula que concedía la exclusiva de venta a la agencia y obligaba al vendedor a pagar sus honorarios si la incumplía.
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
“Multiexclusiva” inmobiliaria
Para convencer a sus clientes de que le concedan la exclusiva de venta de un inmueble puede ser útil la llamada “multiexclusiva” o “exclusiva compartida”. Vea en qué consiste y algunas cuestiones a tener en cuenta...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
El propietario puede venderlo
Algunos encargos prohíben al propietario hacer gestiones de venta. Y si incumple, debe pagar los honorarios de la agencia aunque ésta no haya intervenido...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Reserva condicionada
En ocasiones, cuando una persona se interesa en una vivienda, la agencia firma con ella una reserva, condicionada a que el propietario acepte vender. Según cómo se redacte este documento, la agencia puede resultar perjudicada...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Vamos a colaborar
Su agencia ha recibido el encargo de vender unos apartamentos situados en otra localidad, y ha pensado contactar con una agencia de esa zona para que colabore con usted en esta operación. ¿Qué cuestiones debe tener en cuenta?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
No firman todos
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y un propietario le encarga la venta de una vivienda. Dicho inmueble tiene dos copropietarios, pero su cliente le indica que el encargo lo firmará él y que el otro copropietario está de acuerdo en todo...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Evite reclamaciones
Si regenta una agencia inmobiliaria, tenga en cuenta sus obligaciones en materia de consumidores y usuarios. La normativa protege a los consumidores, y son frecuentes las sanciones e inspecciones en este ámbito.
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