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relevanciaINTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Un encargo verbal
Usted tiene una agencia inmobiliaria y ha cerrado una operación de compraventa de una vivienda tras recibir un encargo verbal del propietario. ¿Puede reclamar si ahora éste se niega a pagar sus honorarios? ¿Cuánto?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
“Multiexclusiva” inmobiliaria
Para convencer a sus clientes de que le concedan la exclusiva de venta de un inmueble puede ser útil la llamada “multiexclusiva” o “exclusiva compartida”. Vea en qué consiste y algunas cuestiones a tener en cuenta...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Que firmen todos los propietarios
Cuando un inmueble tiene varios propietarios, es frecuente que sólo uno de ellos acuda a la agencia inmobiliaria para formular el encargo de venta. Asegúrese de que el encargo lo firman todos los copropietarios...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Vamos a colaborar
Su agencia ha recibido el encargo de vender unos apartamentos situados en otra localidad, y ha pensado contactar con una agencia de esa zona para que colabore con usted en esta operación. ¿Qué cuestiones debe tener en cuenta?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
La grabación demuestra el encargo
Si un propietario niega haber realizado un encargo de venta, ¿puede el intermediario utilizar una grabación telefónica para demostrar que dicho encargo sí se efectuó?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
No firman todos
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y un propietario le encarga la venta de una vivienda. Dicho inmueble tiene dos copropietarios, pero su cliente le indica que el encargo lo firmará él y que el otro copropietario está de acuerdo en todo...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Aunque el encargo haya acabado
Su agencia tenía un encargo de venta que el propietario ha decidido no renovar. ¿Sabe que puede seguir teniendo derecho a cobrar sus honorarios?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Sin encargo es peligroso
Usted ha localizado un inmueble en venta que podría interesar a alguno de sus clientes. No obstante, como no tiene encargo del vendedor, sus gestiones podrían quedarse sin retribución...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
¿Qué honorarios puedo reclamar?
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y un cliente le encargó verbalmente la venta de un piso. Pero tras cerrarse la operación, le discute sus honorarios...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Si el cliente incumple la exclusiva...
Usted regenta una agencia inmobiliaria, y en ocasiones firma con los clientes un encargo de arrendamiento en exclusiva. En estos casos no se limite a pactar la exclusividad; pacte también qué sucederá si el cliente la incumple.
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