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Te la vendo en unos meses
Las personas de más de 65 años que venden su vivienda habitual no deben pagar IRPF por la ganancia. Pero... ¿qué puede hacer si encuentra un comprador antes?
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Si decide vender a plazos
Usted está intentando vender un inmueble, pero con el encarecimiento de las hipotecas le está resultando difícil, por lo que se plantea pactar una venta a plazos. Vea cómo funciona este contrato y lo que debe tener en cuenta.
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Parcela afecta a “gastos de urbanización”
Uno de sus clientes está interesado en adquirir una parcela, y en la nota informativa del Registro de la Propiedad consta que la finca está afecta “a los gastos de urbanización” de un determinado plan parcial...
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
La piscina no está legalizada
Usted está interesado en comprar una vivienda unifamiliar, pero ha comprobado que en ésta existe una piscina construida sin licencia de obras. Por eso, quiere exigir al vendedor que la legalice antes de firmar la venta...
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Inmueble fuera de ordenación
Si un inmueble se encuentra en lo que se denomina “fuera de ordenación”, significa que está afectado por determinadas limitaciones urbanísticas. Vea cuándo sucede esto y qué implicaciones puede tener...
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Hace falta autorización judicial
Usted quiere comprar un inmueble que tiene varios propietarios. Dado que uno de ellos está incapacitado judicialmente, será necesaria autorización del juez para vender su parte... ¿Cómo proceder para cerrar la compra?
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ARRENDAMIENTOS
¿Con opción de compra o con precio aplazado?
Usted ha puesto en alquiler un piso, y ofrece la posibilidad de firmar un alquiler con opción de compra. No obstante, una de las personas interesadas le ha ofrecido firmar una compraventa con precio aplazado...
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COMPRAVENTA
El solar por una vivienda
Usted tiene un solar sin edificar, y un promotor le ha ofrecido realizar la siguiente operación: usted le entrega el solar a cambio de recibir una de las viviendas que se construyan en él. Si acepta, exija garantías.
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Usted va a comprar una parcela para construir una casa, y antes de firmar la compra ha comprobado en el Registro de la Propiedad que está libre de cargas. ¿Ha comprobado también los aspectos urbanísticos de la finca?
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Que conste en la escritura
Usted heredó un terreno de sus padres y ha decidido venderlo. Aunque esta compraventa parezca sencilla, al tratarse de un terreno quizá tenga alguna obligación adicional. Compruebe si ése es su caso.
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