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PROMOCIÓN INMOBILIARIA
¿Una permuta mixta?
Ante los elevados costes que supone hoy día la financiación bancaria de promotor, usted está valorando adquirir terrenos a través de permutas. Así se ahorrará desembolsar el precio del solar. Sepa cómo sacar el máximo beneficio de esta figura.
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IMPUESTOS
Adquisición en subasta: ¿IVA o ITP?
Usted ha adquirido un inmueble en una subasta judicial porque el adquirente (el banco) le ha cedido su derecho de remate. ¿A qué impuesto está sujeta la transmisión? ¿Al IVA o al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales?
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IMPUESTOS
Invierta con una sociedad
Si desea invertir en inmuebles para alquilarlos y venderlos al cabo de un tiempo, hágalo a través de una sociedad. De este modo la tributación en el momento de la venta será más baja y obtendrá un mayor neto…
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IMPUESTOS
Sociedad con inmuebles
Si adquiere una participación mayoritaria en una sociedad que tiene al menos el 50% de su activo formado por inmuebles no afectos a una actividad económica, deberá pagar ITP. Recientemente, los tribunales han aclarado esta cuestión.
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IMPUESTOS
No compro yo solo
Si va a adquirir una participación mayoritaria en una SL cuyo activo está compuesto en más de un 50% por inmuebles no afectos a ninguna actividad económica, deberá pagar ITP. ¿Sabe que puede evitar este coste?
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IMPUESTOS
Cambios en la renuncia a la exención
Si su empresa adquiere un inmueble usado a otro empresario, la venta estará exenta de IVA y tributará por ITP. No obstante, recuerde que la operación puede tributar por IVA si el vendedor renuncia a la exención...
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IMPUESTOS
Compre acciones sin pagar ITP
Hasta ahora, adquirir una participación mayoritaria en sociedades con inmuebles tenía un coste por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. Pues bien, ahora esto ya no ocurrirá.
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IMPUESTOS
¡Esta ampliación sí tributa por ITP!
Desde el 3 de diciembre de 2010, usted puede ampliar el capital social de su empresa sin pagar ITP. No obstante, ¿sabe que si la ampliación se efectúa mediante la aportación de un inmueble, en algunos casos sí que tributará?
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IMPUESTOS
Compro sociedad con inmuebles
Usted está interesado en adquirir una sociedad con inmuebles, y le han dicho que tendrá que liquidar el ITP. ¿Cómo se calculan los valores de la sociedad y de los propios inmuebles a efectos de esta liquidación?
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