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relevanciaPROPIEDAD INMOBILIARIA
Asegúrele el disfrute de una vivienda
Su cliente tiene un familiar que no sabe administrarse y quiere garantizarle un lugar donde vivir a salvo de embargos o de otras circunstancias negativas. Valore constituir un derecho de habitación.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Si tiene que cancelar un usufructo...
Al fallecer el usufructuario de un inmueble, puede cancelar el usufructo presentando una instancia cuya firma le legitimarán de forma gratuita.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Si lo necesita, que lo venda
Al hacer testamento muchas personas dejan la nuda propiedad de un inmueble a sus hijos y el usufructo a su cónyuge. No obstante, una forma de proteger más al usufructuario es dejarle un usufructo “con facultad de disposición”.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Usufructo y gastos
Usted se plantea invertir en la compra de la nuda propiedad de una vivienda sobre la que existe un usufructo vitalicio a favor de una persona. ¿Qué gastos del inmueble deberá pagar mientras subsista el usufructo?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
¿Usufructo o derecho de habitación?
Usted va a comprar un piso de un familiar, que se reservará el derecho a vivir en él hasta que fallezca. ¿Es mejor un usufructo o un derecho de habitación?
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
¿Cómo cancelamos el usufructo?
Usted va a vender un piso que está gravado por un usufructo a favor de una persona que ya ha fallecido. ¿Cómo cancelar dicho usufructo del Registro de la Propiedad?
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COMPRAVENTA INMOBILIARIA
¿Cuánto vale el usufructo?
Usted tiene un familiar de edad avanzada, y han acordado que usted le compre un piso de su propiedad, pero reservándose su familiar el usufructo vitalicio sobre el inmueble. ¿Cómo pueden fijar el valor de ese usufructo?
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DERECHOS REALES
Hay un derecho de habitación
Usted está interesado en comprar un piso. Sin embargo, al revisar la documentación ha comprobado que sobre dicho piso hay inscrito en el Registro de la Propiedad un “derecho de habitación.” Vea en qué consiste y cómo deberán cancelarlo.
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USUFRUCTO
¿Cómo declaro estas rentas?
Usted administra una finca en la que una madre es usufructuaria y los hijos son los nudos propietarios. ¿Qué implicaciones tiene esta situación en el IRPF?
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COMPRAVENTA
Quiero vivir con holgura
Su cliente está jubilado y quiere complementar su pensión. Una alternativa es la venta de la vivienda, conservando el derecho de uso hasta su fallecimiento y cobrando, a la vez, una renta vitalicia. Vea cómo funciona esta operativa...
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