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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Dación en pago o venta
Cuando una persona no puede pagar la hipoteca de su vivienda suele plantearse la opción de venderla para liquidar la deuda. Sin embargo, en ocasiones conseguir que el banco acepte la dación en pago puede suponer un ahorro...
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Embargo de “derechos hereditarios”
Para evitar que un inmueble heredado pueda ser embargado, algunas personas no inscriben la herencia en el Registro hasta que lo venden. ¿Sabe que se pueden embargar los “derechos hereditarios” sobre una finca?
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INVERSIÓN EN INMUEBLES
Me ofrecen un crédito
Uno de sus clientes invierte en inmuebles, y se está planteando adquirir un crédito moroso garantizado con un local, para ejecutar la garantía y quedarse el inmueble. ¿Qué cuestiones debe verificar antes de realizar esta inversión?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Aunque lo hayas ocupado, no es tuyo
Usted ha heredado un piso de un familiar y, tras inscribirlo en el Registro, ha descubierto que está ocupado. Además, el ocupante alega que lleva más de 30 años en el inmueble y que ya es suyo... ¿Esto es posible?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
¿Quién paga la deuda?
Cuando alguien no puede pagar la hipoteca y pacta con el banco una dación de pago, es frecuente que también arrastre deudas por IBI y comunidad de propietarios. En estos casos, ¿qué pasa con esas deudas?
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URBANISMO
Inmueble fuera de ordenación
Si un inmueble se encuentra en lo que se denomina “fuera de ordenación”, significa que está afectado por determinadas limitaciones urbanísticas. Vea cuándo sucede esto y qué implicaciones puede tener...
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
El banco ha vendido mi crédito
A un promotor conocido suyo el negocio no le fue bien, y el banco le reclama unos préstamos impagados. Informe a este conocido de que, si el banco vende su crédito, quizás pueda cancelarlo pagando muy poco.
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Voy a declarar la obra nueva
Desde hace años usted es propietario de una vivienda unifamiliar aislada, pero en el Registro de la Propiedad sólo consta a su nombre el terreno. Si ahora quiere inscribir la obra nueva, ¿qué trámites tiene que realizar?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
El inmueble es mío
Hace años usted compró un inmueble en documento privado. Sin embargo, no se preocupó de inscribir el cambio de nombre en el Registro. Ahora se acaba de enterar de que el inmueble ha sido embargado por deudas del vendedor…
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
¿Cómo lo desalojo?
Usted se adjudicó un inmueble en subasta, pero cuando la comisión judicial se ha personado en el piso para entregarle la posesión, ha descubierto que allí vive una persona que dice ser el inquilino. ¿Podrá desalojarlo? ¿Cómo hacerlo?
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