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Plantéese alquilar con opción a compra
Usted tiene dificultades para vender su piso. ¿Sabe que si lo ofrece en alquiler con opción a compra no sólo facilitará su transmisión sino que, además, tributará menos en el IRPF por la ganancia patrimonial obtenida?
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PROPIEDAD INMOBILIARIA
Vendo a cambio de una renta vitalicia
Un cliente suyo, mayor de 65 años y sin herederos, quiere aumentar sus ingresos y completar su jubilación. Sugiérale vender la nuda propiedad de su vivienda, reservándose el usufructo, a cambio de una renta vitalicia.
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IMPUESTOS
El valor ya fue comprobado
El valor comprobado de un inmueble a efectos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales es válido para determinar su valor de adquisición en el IRPF y en el Impuesto sobre Sociedades. Téngalo en cuenta...
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IMPUESTOS
Venta de inmueble con mejoras
Para calcular la ganancia patrimonial obtenida por la venta de un inmueble, tenga en cuenta no sólo el importe de la compra y los costes asociados a ésta sino también las mejoras o inversiones realizadas durante su tenencia.
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IMPUESTOS
Si vendo, ¿cómo calculo la ganancia?
Usted quiere aprovechar que el mercado inmobiliario se está moviendo para vender uno de sus inmuebles. Si consigue venderlo, ¿qué ganancia deberá declarar? ¿Cómo ha quedado este asunto tras la Reforma Fiscal?
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IMPUESTOS
Compre hasta el 31 de diciembre
Si tenía previsto comprar algún inmueble próximamente, hágalo antes de final de año. De ese modo, si en el futuro decide venderlo, sólo deberá tributar por la mitad de la ganancia que obtenga en la transmisión...
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IMPUESTOS
Vender con pérdidas
Usted necesita liquidez, por lo que ha decidido vender uno de sus inmuebles. ¿Cómo deberá calcular la ganancia obtenida por dicha venta? ¿Y si en lugar de una ganancia obtiene una pérdida? ¿Cómo deberá actuar en estos casos?
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IMPUESTOS - IRPF
¿Cuándo adquirió el inmueble?
Usted recibió en herencia de su padre la nuda propiedad de un piso, y su madre, el usufructo vitalicio. Cuando ésta también falte, ¿cómo deberá tributar en el IRPF si vende dicho inmueble?
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IMPUESTOS
Ventajas para los mayores
Si una persona mayor de 65 años vende su vivienda habitual o la dona a sus hijos, no deberá tributar en el IRPF por la ganancia que obtenga. Téngalo en cuenta a la hora de informar a sus clientes...
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COMPRAVENTA
Quiero vivir con holgura
Su cliente está jubilado y quiere complementar su pensión. Una alternativa es la venta de la vivienda, conservando el derecho de uso hasta su fallecimiento y cobrando, a la vez, una renta vitalicia. Vea cómo funciona esta operativa...
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