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relevanciaINTErMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Hoja de visita con carácter vinculante
Usted cobra sus honorarios a través del contrato de intermediación, pero sabe que algunas inmobiliarias incluyen cláusulas de cobro al comprador en la hoja de visita. ¿Son válidas estas cláusulas? Vea cómo redactar una hoja de visita vinculante.
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
La exclusiva es válida
Los tribunales han admitido una cláusula que concedía la exclusiva de venta a la agencia y obligaba al vendedor a pagar sus honorarios si la incumplía.
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
¿Cómo confeccionar la hoja de visita?
Como usted sabe, la hoja de visita es un documento habitual en la intermediación inmobiliaria. No obstante, ¿sabe cómo debe confeccionarla para poder reclamar sus honorarios con seguridad?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
El propietario puede venderlo
Algunos encargos prohíben al propietario hacer gestiones de venta. Y si incumple, debe pagar los honorarios de la agencia aunque ésta no haya intervenido...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Que no le “puenteen”
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y sabe de casos en que los propietarios intentan eludir el pago de los honorarios de intermediación “puenteando” a la agencia que interviene en la venta. Vea algunos consejos para reducir este riesgo.
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Vamos a colaborar
Su agencia ha recibido el encargo de vender unos apartamentos situados en otra localidad, y ha pensado contactar con una agencia de esa zona para que colabore con usted en esta operación. ¿Qué cuestiones debe tener en cuenta?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Es el mismo comprador
Para eludir los honorarios del agente inmobiliario, a veces se simula que quien compra el inmueble no es la persona física que lo visitó, sino una sociedad...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Aunque el encargo haya acabado
Su agencia tenía un encargo de venta que el propietario ha decidido no renovar. ¿Sabe que puede seguir teniendo derecho a cobrar sus honorarios?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
No se confíe con la hoja de visita
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y cuando muestra un piso a un potencial comprador, le hace firmar una hoja de visita. Tenga claro para qué sirve (y para qué no) dicho documento...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Los paga el inquilino
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y cuando le encargan alquilar un piso pacta con el propietario que sus honorarios los pagará el inquilino...
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