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relevanciaARRENDAMIENTOS
Sólo negociamos
Antes de firmar un contrato de arrendamiento suele haber negociaciones previas. Y a veces, la parte más interesada en cerrar la operación alega que no era una simple negociación y que el acuerdo ya estaba cerrado. Que no le pase a usted.
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ARRENDAMIENTOS
No quiero problemas con la licencia
Usted es API, y uno de sus clientes le ha encargado buscar un local en arrendamiento y que sea apto para establecer en él su negocio. ¿Qué cuestiones hay que verificar en estos casos?
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ARRENDAMIENTOS
Aunque sean del mismo grupo
Usted va a alquilar un local de su propiedad a una SL, y el representante de ésta le solicita que se le reconozca el derecho a ceder el contrato a otras empresas de su “mismo grupo”. Pues bien, tome algunas cautelas si finalmente acepta.
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ARRENDAMIENTOS
Obras y traspaso
Un cliente de su agencia va a ocupar un local de alquiler. Dado que deben hacerse algunas obras, pactará con el propietario hacerse cargo de ellas a cambio de una rebaja de renta durante un plazo. Pues bien, tomen algunas cautelas...
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ARRENDAMIENTOS
Quiere alquilar el negocio
El propietario de un bar quiere ceder el negocio a un tercero, y le pide asesoramiento. ¿Qué es mejor en estos casos, formalizar un contrato de alquiler del local, o firmar un arrendamiento de negocio?
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ARRENDAMIENTOS
¿Firmo con todos o sólo con uno?
Usted es propietario de un local, y ha recibido una oferta para alquilarlo. No obstante, lo quieren alquilar tres personas que compartirán el local, instalando en él el negocio de cada uno de ellos. ¿Cómo le conviene formalizar el contrato?
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ARRENDAMIENTOS
Vamos a constituir una sociedad
Usted va a alquilar su local a unos nuevos inquilinos, y éstos le solicitan firmar ahora el contrato, pero traspasarlo después a una SL que van a constituir. Vea cómo debe regular esta cuestión.
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ARRENDAMIENTOS
Cuidado con la fusión
En los alquileres de local de negocio, el propietario puede incrementar la renta un 20% en caso de traspaso. No obstante, también tiene ese derecho si la sociedad arrendataria se fusiona con otra.
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