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Resultados de la búsqueda: 10 artículo(s)
relevanciaARRENDAMIENTO DE LOCAL
Me propone un cambio de inquilino...
Usted tiene un local alquilado desde hace muchos años, pero ahora su inquilino quiere resolverlo anticipadamente y le propone que firme un contrato nuevo con un inquilino concreto. ¿Por qué lo hace su inquilino? ¿Le interesa a usted aceptar?
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ARRENDAMIENTOS
Alquiler de local de corta duración
Uno de sus clientes tiene un local que desde hace tiempo no consigue arrendar, y ha encontrado a un inquilino que está interesado en alquilarlo sólo unos meses. ¿Qué cláusulas conviene introducir en estos contratos de corta duración?
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ARRENDAMIENTOS
Por si vuelve el Covid...
Uno de sus clientes va a arrendar un local para establecer su negocio y, al negociar el contrato, quiere incluir alguna cláusula que le proteja del riesgo de que, por el coronavirus, vuelva a ordenarse el cierre de establecimientos.
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ARRENDAMIENTOS
El inquilino puede cerrar
Usted tiene un local arrendado, y su inquilino le comunica que en navidades no ha tenido las ventas esperadas y que necesita estar tres meses sin pagar la renta para intentar remontar el negocio y evitar cerrarlo...
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ARRENDAMIENTOS
Lo alquilo sólo unas semanas
Usted tiene un local que no consigue arrendar, y ahora ha recibido una oferta para alquilarlo sólo durante la campaña de Navidad. Vea algunas cautelas a adoptar en estos alquileres por semanas o meses...
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ARRENDAMIENTOS
Firmemos un reconocimiento de deuda
Uno de sus clientes tiene un local arrendado. Dado que el inquilino le debe varias mensualidades, le ha ofrecido entregarle las llaves y pagar la deuda en varios plazos. Si su cliente acepta, aconséjele que firme un reconocimiento de deuda.
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ARRENDAMIENTOS
Sólo alquila unos meses
Usted es propietario de un local y, desde hace unos meses, no lo consigue alquilar. Ahora una persona le solicita alquilarlo pero sólo durante los próximos meses de verano. Si acepta, tome algunas cautelas previas.
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ARRENDAMIENTOS
¿Qué cubre el aval?
Usted es propietario de un local y lo va a alquilar a un nuevo inquilino. No obstante, como quiere prevenir posibles impagos, le ha exigido un aval bancario. No se confíe y verifique los riesgos que cubre el aval.
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ARRENDAMIENTOS
No hay plazo mínimo
Usted quiere alquilar un local de su propiedad, pero quiere recuperarlo a los cuatro años. ¿Existe un plazo mínimo en estos alquileres? ¿Es válido establecer una penalización sobre el inquilino si no deja el local al vencimiento?
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