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Las personas de más de 65 años que venden su vivienda habitual no deben pagar IRPF por la ganancia. Pero... ¿qué puede hacer si encuentra un comprador antes?
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Si el vendedor es un no residente...
Si alguno de sus clientes va a comprar un inmueble a una persona no residente en España, recuérdele las obligaciones fiscales que tiene en estos casos. Incumplirlas puede tener consecuencias importantes para el comprador.
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Venta e inversión
Uno de sus clientes se acaba de jubilar y, como ha cotizado en el régimen de autónomos, su pensión de jubilación es baja. Por eso se plantea complementarla vendiendo su vivienda y comprando otra más pequeña...
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Me ofrecen un crédito
Uno de sus clientes invierte en inmuebles, y se está planteando adquirir un crédito moroso garantizado con un local, para ejecutar la garantía y quedarse el inmueble. ¿Qué cuestiones debe verificar antes de realizar esta inversión?
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Cuando alguien no puede pagar la hipoteca y pacta con el banco una dación de pago, es frecuente que también arrastre deudas por IBI y comunidad de propietarios. En estos casos, ¿qué pasa con esas deudas?
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¿Qué impuestos debo pagar?
Un propietario le ha encargado la venta de un piso y le consulta qué impuestos debe pagar. Vea cómo calcularlos y utilice la herramienta que le facilitamos.
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¿Qué pasará si se subasta?
Una empresa invirtió en inmuebles. Ahora, además de que han perdido valor, tiene dificultades para hacer frente a las cuotas de la hipoteca. Si al final no puede pagar, ¿sabe que las consecuencias quizá no serán tan malas?
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No olvide ningún impuesto
Cuando una persona física residente en España transmite un inmueble se devengan algunos impuestos, tanto a cargo del vendedor como del comprador. Vea a continuación un recordatorio, para no dejarse ninguno.
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Ahora el banco no lo acepta
Un cliente suyo es promotor inmobiliario, y ante las dificultades para pagar la hipoteca de una promoción, pactó con el banco que éste adquiriría la promoción a cambio de cancelar la deuda. Sin embargo, ahora el banco ha cambiado de opinión...
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¿Quién va a ser el titular del piso?
Su hijo va a comprar un piso junto con su pareja, y usted quiere aconsejarle lo mejor posible antes de que firme la escritura. Vea algunas cuestiones que, en la práctica, pueden tener repercusiones importantes en el futuro.
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