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relevanciaINTErMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Hoja de visita con carácter vinculante
Usted cobra sus honorarios a través del contrato de intermediación, pero sabe que algunas inmobiliarias incluyen cláusulas de cobro al comprador en la hoja de visita. ¿Son válidas estas cláusulas? Vea cómo redactar una hoja de visita vinculante.
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Un encargo verbal
Usted tiene una agencia inmobiliaria y ha cerrado una operación de compraventa de una vivienda tras recibir un encargo verbal del propietario. ¿Puede reclamar si ahora éste se niega a pagar sus honorarios? ¿Cuánto?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Que no le “puenteen”
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y sabe de casos en que los propietarios intentan eludir el pago de los honorarios de intermediación “puenteando” a la agencia que interviene en la venta. Vea algunos consejos para reducir este riesgo.
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Se comprometió en la hoja de visita
Algunas agencias incorporan en la hoja de visita el compromiso del posible comprador de adquirir el inmueble a través de esa agencia (y pagar sus honorarios si lo incumple). ¿Es válido este compromiso?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Vamos a colaborar
Su agencia ha recibido el encargo de vender unos apartamentos situados en otra localidad, y ha pensado contactar con una agencia de esa zona para que colabore con usted en esta operación. ¿Qué cuestiones debe tener en cuenta?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
No firman todos
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y un propietario le encarga la venta de una vivienda. Dicho inmueble tiene dos copropietarios, pero su cliente le indica que el encargo lo firmará él y que el otro copropietario está de acuerdo en todo...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Aunque el encargo haya acabado
Su agencia tenía un encargo de venta que el propietario ha decidido no renovar. ¿Sabe que puede seguir teniendo derecho a cobrar sus honorarios?
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Sin encargo es peligroso
Usted ha localizado un inmueble en venta que podría interesar a alguno de sus clientes. No obstante, como no tiene encargo del vendedor, sus gestiones podrían quedarse sin retribución...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
No se confíe con la hoja de visita
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y cuando muestra un piso a un potencial comprador, le hace firmar una hoja de visita. Tenga claro para qué sirve (y para qué no) dicho documento...
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INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
Los paga el inquilino
Usted tiene una agencia inmobiliaria, y cuando le encargan alquilar un piso pacta con el propietario que sus honorarios los pagará el inquilino...
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