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relevanciaARRENDAMIENTO DE LOCAL
Si cambian los socios de la sociedad arrendataria
Usted gestiona alquileres y, cuando la inquilina es una sociedad, le preocupan los cambios de socios porque implican que tenga que tratar con personas que tal vez no le inspiren la misma confianza. Vea qué puede hacer en estos casos.
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Arrendamientos
Si puedo lo traspaso...
A causa de la actual situación económica, es posible que en los próximos meses aumenten los traspasos de negocios. Vea cuáles son sus derechos si usted tiene un local arrendado y su inquilino pretende traspasarlo.
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ARRENDAMIENTOS
Si el arrendatario se fusiona...
Si tiene arrendado un local a una SA o SL tiene derecho a incrementar la renta un 20% en caso de que dicha sociedad se fusione, excepto si en el contrato se han pactado otras condiciones. Vea cuáles son sus derechos en estos casos...
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ARRENDAMIENTOS
Aunque sean del mismo grupo
Usted va a alquilar un local de su propiedad a una SL, y el representante de ésta le solicita que se le reconozca el derecho a ceder el contrato a otras empresas de su “mismo grupo”. Pues bien, tome algunas cautelas si finalmente acepta.
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ARRENDAMIENTOS
El inquilino es una sociedad
Usted está intentando alquilar un local de su propiedad, y ha encontrado una sociedad interesada en él… Vea algunas cuestiones que le conviene regular en el contrato de alquiler cuando el inquilino es una sociedad.
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ARRENDAMIENTOS
Vamos a constituir una sociedad
Usted va a alquilar su local a unos nuevos inquilinos, y éstos le solicitan firmar ahora el contrato, pero traspasarlo después a una SL que van a constituir. Vea cómo debe regular esta cuestión.
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ARRENDAMIENTOS
Cuidado con la fusión
En los alquileres de local de negocio, el propietario puede incrementar la renta un 20% en caso de traspaso. No obstante, también tiene ese derecho si la sociedad arrendataria se fusiona con otra.
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