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relevanciaARRENDAMIENTOS
Actualización de renta y carencia
En los arrendamientos con carencia inicial, ¿cuándo hay que aplicar la actualización de renta: desde que se empezó a pagar o desde que se firmó el contrato?
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ARRENDAMIENTOs DE LOCAL
Quiero que continúes en el local
Usted tiene un local alquilado cuyo contrato está próximo a finalizar y, dado que se trata de un buen arrendatario, le interesa hacerle un nuevo contrato. Negocie con él las nuevas condiciones para que ambos salgan ganando.
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ARRENDAMIENTOS
¿Cómo podré aumentar la renta?
En la actual situación, si arrienda un local de su propiedad, es posible que se vea obligado a hacerlo a un precio más bajo que hace unos meses. Por ello, le interesa pactar alguna fórmula que le permita aumentar la renta en el futuro...
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ARRENDAMIENTOS
Por si vuelve el Covid...
Uno de sus clientes va a arrendar un local para establecer su negocio y, al negociar el contrato, quiere incluir alguna cláusula que le proteja del riesgo de que, por el coronavirus, vuelva a ordenarse el cierre de establecimientos.
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ARRENDAMIENTOS
La rebajo con condiciones
Si tiene un local alquilado es posible que, en la actual situación, su arrendatario le pida algún tipo de rebaja o aplazamiento de la renta. Vea algunas fórmulas que puede utilizar en estas negociaciones para proteger sus intereses...
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ARRENDAMIENTOS
Actualización “a renta de mercado”
Usted va a arrendar un local a una empresa y, como cree que los precios de los alquileres van a aumentar en su zona, quiere pactar que, transcurridos unos años de contrato, la renta se actualice a precios de mercado...
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Arrendamientos
Si incumple pierde la rebaja
Usted tiene un local alquilado y el arrendatario le solicita una rebaja temporal de la renta. Si acepta, pacte expresamente que el inquilino deberá reintegrarle el importe rebajado si deja el local o incumple sus obligaciones…
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ARRENDAMIENTOS
¿Para qué quiere la carencia?
Usted tiene un local que alquila regularmente, y muchos inquilinos le solicitan un período de carencia durante el cual no pagarán la renta. Vea algunas cautelas que debe tomar en estos casos...
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