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relevanciaPROMOCIÓN INMOBILIARIA
¿Una permuta mixta?
Ante los elevados costes que supone hoy día la financiación bancaria de promotor, usted está valorando adquirir terrenos a través de permutas. Así se ahorrará desembolsar el precio del solar. Sepa cómo sacar el máximo beneficio de esta figura.
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IMPUESTOS
IVA y carencia por obras
El propietario de un local va a alquilarlo y ha acordado con el arrendatario que, a cambio de una carencia o reducción del alquiler durante unos meses, este efectuará unas obras de mejora. ¿Cómo se ven afectados el IVA y las retenciones?
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IMPUESTOS
Mientras no vende el solar...
Usted compró un solar hace unos años con la intención de venderlo y obtener una plusvalía. Pero aún no lo ha podido vender al precio que pretende. ¿Sabe que mientras tanto le interesa utilizarlo en alguna actividad empresarial?
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IMPUESTOS
Te repercuto el IBI
Usted va a alquilar un local pactando con el arrendatario que, además del alquiler, éste deberá hacerse cargo del IBI y de otros gastos. ¿Deberá usted repercutir IVA por dichos gastos? ¿Estarán sometidos a retención?
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PROMOCIÓN HIPOTECARIA
La subasta va con IVA
Un promotor no ha podido hacer frente a la hipoteca que el banco le concedió para desarrollar una obra. Si la entidad financiera se queda el edificio a medio construir, ¿deberá repercutir el IVA?
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COMPRAVENTA DE INMUEBLES
Te regalo los muebles
Usted es promotor y va a entregar a los adquirentes de pisos un “cheque regalo” para que lo canjeen por mobiliario y decoración en un establecimiento de su municipio. ¿Cómo debe articular esta operativa?
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IMPUESTOS - IVA
¿Cómo quedan los alquileres?
Usted es propietario de algunas viviendas que alquila en régimen de opción de compra. ¿En qué le afecta la reducción hasta diciembre del tipo de IVA de las entregas de viviendas? ¿Debe reducir el IVA de sus alquileres del 8% al 4%?
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IMPUESTOS
Permuta resuelta de mutuo acuerdo
Su promotora adquirió un solar a un particular a cambio de entregarle una vivienda en el futuro. Ahora, de mutuo acuerdo, han decidido resolver la operación. ¿Sabe que actuar así puede salirles muy caro?
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IMPUESTOS
Han ejercitado la opción de compra
Usted tiene varios pisos alquilados con opción de compra y algunos inquilinos han ejercitado la opción antes de que finalice el año 2010. ¿Cómo afecta esto en el IVA?
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IMPUESTOS
¿Cómo afecta la subida del IVA?
Como usted sabe, desde el pasado 1 de julio, los tipos de IVA se han modificado (pasando del 7% al 8% el tipo reducido, y del 16% al 18% el tipo general). ¿Cómo afecta este cambio a los pisos sobre los que ya recibió algún anticipo?
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