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ARRENDAMIENTOS
El arrendatario pide un traspaso
En la actual situación, es posible que usted intermedie en algún traspaso de local, ya sea asesorando al actual arrendatario o al posible nuevo arrendatario. En estos casos, ¿cómo saber que el importe que se pide como traspaso es adecuado?
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Negociación complicada
Al negociar un contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda suelen surgir discrepancias entre las partes sobre algunas cuestiones concretas. Vea algunos consejos para desbloquear estas negociaciones.
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ARRENDAMIENTOS
Si vendéis las acciones...
Usted va a arrendar un local a una SL y quiere prohibirle que pueda ceder el contrato de alquiler a un tercero sin su consentimiento. Para mayor seguridad, prevea también la posible venta de las acciones de la sociedad.
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ARRENDAMIENTOS
Antes de firmar el nuevo contrato...
Usted tiene un local arrendado, y en el contrato pactó que en caso de traspaso cobraría un porcentaje de éste. No obstante, el nuevo arrendatario le solicita firmar un nuevo contrato de alquiler... ¿Cómo debe formalizar el cambio?
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ARRENDAMIENTOS
El inquilino es una sociedad civil
Si tiene un local alquilado a una sociedad civil, esté atento por si en los próximos meses esa sociedad se transforma o se liquida. Vea por qué.
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ARRENDAMIENTOS
Obras y traspaso
Un cliente de su agencia va a ocupar un local de alquiler. Dado que deben hacerse algunas obras, pactará con el propietario hacerse cargo de ellas a cambio de una rebaja de renta durante un plazo. Pues bien, tomen algunas cautelas...
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ARRENDAMIENTOS DE LOCAL
Quiere traspasar el contrato
Usted es propietario de un local que está alquilado desde hace algunos años, y ahora su inquilino le comunica que va a traspasar el negocio a un tercero. Pues bien, recuerde cuáles son sus derechos...
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