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relevanciaARRENDAMIENTOS
Puede seguir cobrando...
Usted notificó la finalización del contrato a su inquilino, pero pasada la fecha éste no se ha ido y sigue pagando. Si acepta esas rentas, ¿se entiende renovado el alquiler?
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ARRENDAMIENTO DE LOCAL
Vicios ocultos en un arrendamiento: ¿quién responde?
Usted tiene un local arrendado y, tras varios meses de alquiler, su inquilino le dice que hay vicios ocultos y quiere rescindir el contrato y recibir una indemnización. ¿Puede reclamarle esto? Vea cómo se resuelven estas situaciones.
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ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO
Cuidado con la licencia de actividad...
Si arrienda un local para el desarrollo de una actividad concreta, asegúrese de que pueda realizarse; de lo contrario, usted podría estar incumpliendo el contrato.
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Arrendamientos
Tanteo y retracto: algunas cuestiones
Usted es propietario de una vivienda arrendada y la va a poner a la venta. Vea algunas incidencias que pueden producirse en el Registro de la Propiedad si no actúa con cautela...
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ARRENDAMIENTOS
Si en el local hay daños...
Usted va a alquilar un local de su propiedad, y le preocupa el riesgo de que el arrendatario pueda ocasionar daños en la finca. Vea algunas cautelas que puede adoptar para reducir ese riesgo.
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ARRENDAMIENTOS
Antes de firmar el nuevo contrato...
Usted tiene un local arrendado, y en el contrato pactó que en caso de traspaso cobraría un porcentaje de éste. No obstante, el nuevo arrendatario le solicita firmar un nuevo contrato de alquiler... ¿Cómo debe formalizar el cambio?
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ARRENDAMIENTOS
¿Deberé pagar una indemnización?
Usted tiene un local que alquila regularmente, y en los contratos incluye una renuncia del inquilino “a la indemnización prevista en el artículo 34 de la LAU”. Sin embargo, su próximo inquilino se niega a firmar esta renuncia.
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ARRENDAMIENTOS
Me deniegan la licencia de actividad
Uno de sus clientes alquiló un local en un edificio de obra nueva para instalar su negocio. Sin embargo, al solicitar la licencia de actividad, el Ayuntamiento se la ha denegado porque el edificio carece de licencia de primera ocupación...
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