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relevanciaARRENDAMIENTO DE LOCAL
¿Puedo pactar la actualización retroactiva de la renta?
Usted va a alquilar su local y quiere incluir en el contrato la típica cláusula de actualización de la renta que le permita actualizarla incluso si no lo ha hecho durante un período determinado. Pero, aparte de actualizar, ¿puede pedir también atrasos?
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ARRENDAMIENTOS
¿Cómo podré aumentar la renta?
En la actual situación, si arrienda un local de su propiedad, es posible que se vea obligado a hacerlo a un precio más bajo que hace unos meses. Por ello, le interesa pactar alguna fórmula que le permita aumentar la renta en el futuro...
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ARRENDAMIENTOS
Por si vuelve el Covid...
Uno de sus clientes va a arrendar un local para establecer su negocio y, al negociar el contrato, quiere incluir alguna cláusula que le proteja del riesgo de que, por el coronavirus, vuelva a ordenarse el cierre de establecimientos.
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ARRENDAMIENTOS
La rebajo con condiciones
Si tiene un local alquilado es posible que, en la actual situación, su arrendatario le pida algún tipo de rebaja o aplazamiento de la renta. Vea algunas fórmulas que puede utilizar en estas negociaciones para proteger sus intereses...
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ARRENDAMIENTOS
Pactamos una carencia
Cuando se alquila un local es habitual pactar un período inicial de carencia, durante el cual el arrendatario tiene la posesión del inmueble pero no debe pagar la renta. ¿Cómo conviene pactar esta cuestión?
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ARRENDAMIENTOS
Actualización “a renta de mercado”
Usted va a arrendar un local a una empresa y, como cree que los precios de los alquileres van a aumentar en su zona, quiere pactar que, transcurridos unos años de contrato, la renta se actualice a precios de mercado...
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Arrendamientos
Si incumple pierde la rebaja
Usted tiene un local alquilado y el arrendatario le solicita una rebaja temporal de la renta. Si acepta, pacte expresamente que el inquilino deberá reintegrarle el importe rebajado si deja el local o incumple sus obligaciones…
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ARRENDAMIENTOS
Más barato al principio
Usted es propietario de un local comercial que permanece cerrado. ¿Le conviene reducir el precio del alquiler durante los primeros meses para así conseguir un nuevo inquilino?
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ARRENDAMIENTOS
A precio de mercado
Usted es propietario de un local, y desde hace unos meses está intentando alquilarlo. Sin embargo, las personas que hasta ahora se han interesado por él le ofrecen una renta por debajo de sus expectativas.
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ARRENDAMIENTOS
El inquilino solicita una rebaja
Usted tiene alquilado un local y su inquilino, que es una empresa, le ha solicitado una rebaja de la renta. ¿Debe aceptarlo? ¿Cómo actuar en estos casos?
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